search
二手房與新房裝修有哪些不一樣 99平二手房改造案例

二手房與新房裝修有哪些不一樣 99平二手房改造案例

以下有一個二手房裝修改造的案例,原本99平方米的二手房,在屋主的想法主張,以及設計師完美的手法下,經過改頭換面,翻新改造后的效果絲毫不亞於新房裝修效果。跟青島裝修網小編一起來欣賞下本次二手房裝修案例吧!

PART1:客廳設計

裝修TIPS:飄窗,讓整個空間更加明亮。藍色的沙發搭配黑色地毯,沉穩大氣,橙色的抱枕則讓沙發多了幾分生氣。客廳的幾株植物,帶來了一抹大自然的氣息。

裝修TIPS:紋理清晰的淡木色地板,散發出原生態的自然氣息。用木質材料打造的柱子,不僅起到了隔斷空間的效果,還起到了裝飾作用。上方用木板製成的收納架,放上裝飾品正好合適。

PART2:餐廳設計

裝修TIPS:木質的地板搭配木質的餐桌,整體顯得非常協調。現代簡約風格的吊燈,實用美觀。水藍和淡灰色的餐椅,方方正正的樣式,盡顯舒適之感。桌面擺放的白色小花,給就餐環境增添了一絲浪漫。

PART3:廚房設計

裝修TIPS:以深色為主的廚房,便於主人打掃。大大小小的收納櫃,讓整個廚房盡顯乾淨整潔。灰色的抽油煙機,時尚感十足。

裝修TIPS:銀色金屬水龍頭,非常有質感。黑色的捲簾,沉穩大方。窗台上的植物,不僅凈化了室內的空氣,還起到了裝飾作用。

裝修TIPS:復古風格的懸空式收納櫃,分層的樣式,節省空間的同時,放置餐具等,非常實用。活用了收納櫃下方的空間,打造了個收納架,放上調味料,方便拿取。

裝修TIPS:色彩各異的馬賽克打造的檯面,充滿藝術感。Z形的檯面,更顯層次感。分層式的木質收納櫃,讓餐具的擺放一目了然,便於拿取。

裝修TIPS:網格式的米色瓷磚,便於主人打掃。懸空式的木質收納櫃,不僅節省空間,還有強大的收納功能。水藍色的玻璃窗戶,不僅能讓空間顯得更加明亮,還起到了裝飾效果,一舉兩得。

PART4:書房設計

裝修TIPS:紫色的天花板,高貴典雅。深淺不一的榻榻米,增加了空間的立體感。一盞正正方方的白色吊燈,日式風格濃厚。

裝修TIPS:粉色的牆壁,優雅大方。掛在牆壁上的一副畫,彰顯出主人的審美品位。淡色的玻璃窗戶,成為了空間的亮睛之筆。

PART5:卧室設計

裝修TIPS:橘色的窗帘搭配灰色窗紗,色彩的對比,讓整個空間更具活力。黑色圓柱形吊燈,簡約而不失時尚。

PART6:衛浴設計

裝修TIPS:以白色為主的衛生間,乾淨整潔。印有花紋的米色壁紙,清新淡雅。洗手台後面嵌上的白色瓷磚,極具特色。小窗戶,讓整個空間更加通風。

裝修TIPS:洗漱台下方的拉式收納櫃,不僅具有防塵作用,還有強大的收納功能。洗衣機上方的收納架,讓物品的擺放更加整齊。一面長方形的穿衣鏡,起到了擴大空間的視覺效果。

由此可見,二手房翻新裝修得好,真的也絲毫不亞於新房裝修,真的是把咱們青島裝修業主難倒了。

二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項,主要涉及到傢具、牆築面、水電、地面、門窗等,所以二手房裝修一定更要注意環保和功能,還有就是要學會改造中節約開支。

一、不可忽視的二手房驗收:

由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱工程要檢查並作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。

隱蔽工程:對於舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查;

牆面:如新刷的牆壁或屋頂,可能是了為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。

傢具:應他防該是看是否符合的木業什了自己的需求,新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模珠么王防土他什式來進行築主築驗收,才比較安全的。

門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。

二、設計構造也是一種節省:

二手房裝修不應該是根據業主想象去做,而是根據實際需要走,這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠得到利益,總是將能夠保存的點全部認為可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,總結一句話就是「設計構造保留為要」,業主應當在這些方面予以關注。

三、二手房預算應該這麼做:

預算價格和所施工的量是密不可分的,某一複式樓層所做的活:有牆面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除在從新裝修;還有這套房子是複式結構有個閣樓,以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現在客戶想在閣樓上再做個衛生間就比較複雜了,一是閣樓上空間不大,不好布局;二是做衛生間就要考慮防水問題。

提醒業主:如果沒有太大的必要,還是盡量保存應有設施。

四、拆除改造需要注意的幾個點:

1、水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或來者被腐蝕,所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要你換的。

2、電路改造是很致命

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。由於以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。

至於插座問題,一定要多加插座,因為了二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要改動的。

3、瓷磚拆除及地板翻新重點:

砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。

4、「表面」的文章要做好

在裝修時,二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹防底剷除后改用耐水膩子。

5、門窗更新的慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其的款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但是木門窗起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做。

6、多給傢具留一點點情面

人一般業主都是接手新房以後,不可待的就拆除舊傢具買了新傢具,卻不去衡量傢具的價值,這一點是需要注意的,有時候我們是可以保留的,因為傢具的有毒氣體揮發性時間比較長,現在剛揮發完畢又要重新弄,而且要以節約資源為主。

7、閉水試驗是最重要的,必不可少的;

五、幾個安全環保問題:

1、二手房裝修完畢一定要清理消毒

由於二手房經歷過很多的人員居住,所以會有一些無法估計的物質存在,因此最好在裝修完畢以後,對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留傢具的,可在維修完畢后,進行消毒處理,可用3%的來蘇水、或用3%的過氧乙酸溶液噴洒。灑后關門窗1小時。

2、「隱蔽工程」是最大的隱患

例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的範圍,都是在第一次安裝之後無法再進行檢查。舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。

3、舊房更不該隨意拆除牆體

因為經過一段時間的沉積,房屋內部沒有新房時的牢固,並且我們也很少有圖紙,因此拆除時不要砸壞承重牆,這將給房屋帶來極大的安全隱患。

好了,到這裡就說完了二手房與新房裝修有哪些不一樣?以及該注意什麼問題,希望青島裝修網下邊分享的這些對您裝修有很大的幫助呢。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23295次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦