二手房與新房裝修有哪些不一樣 99平二手房改造案例

以下有一個二手房裝修改造的案例，原本99平方米的二手房，在屋主的想法主張，以及設計師完美的手法下，經過改頭換面，翻新改造后的效果絲毫不亞於新房裝修效果。跟青島裝修網小編一起來欣賞下本次二手房裝修案例吧!

PART1：客廳設計

裝修TIPS：飄窗，讓整個空間更加明亮。藍色的沙發搭配黑色地毯，沉穩大氣，橙色的抱枕則讓沙發多了幾分生氣。客廳的幾株植物，帶來了一抹大自然的氣息。

裝修TIPS：紋理清晰的淡木色地板，散發出原生態的自然氣息。用木質材料打造的柱子，不僅起到了隔斷空間的效果，還起到了裝飾作用。上方用木板製成的收納架，放上裝飾品正好合適。

PART2：餐廳設計

裝修TIPS：木質的地板搭配木質的餐桌，整體顯得非常協調。現代簡約風格的吊燈，實用美觀。水藍和淡灰色的餐椅，方方正正的樣式，盡顯舒適之感。桌面擺放的白色小花，給就餐環境增添了一絲浪漫。

PART3：廚房設計

裝修TIPS：以深色為主的廚房，便於主人打掃。大大小小的收納櫃，讓整個廚房盡顯乾淨整潔。灰色的抽油煙機，時尚感十足。

裝修TIPS：銀色金屬水龍頭，非常有質感。黑色的捲簾，沉穩大方。窗台上的植物，不僅凈化了室內的空氣，還起到了裝飾作用。

裝修TIPS：復古風格的懸空式收納櫃，分層的樣式，節省空間的同時，放置餐具等，非常實用。活用了收納櫃下方的空間，打造了個收納架，放上調味料，方便拿取。

裝修TIPS：色彩各異的馬賽克打造的檯面，充滿藝術感。Z形的檯面，更顯層次感。分層式的木質收納櫃，讓餐具的擺放一目了然，便於拿取。

裝修TIPS：網格式的米色瓷磚，便於主人打掃。懸空式的木質收納櫃，不僅節省空間，還有強大的收納功能。水藍色的玻璃窗戶，不僅能讓空間顯得更加明亮，還起到了裝飾效果，一舉兩得。

PART4：書房設計

裝修TIPS：紫色的天花板，高貴典雅。深淺不一的榻榻米，增加了空間的立體感。一盞正正方方的白色吊燈，日式風格濃厚。

裝修TIPS：粉色的牆壁，優雅大方。掛在牆壁上的一副畫，彰顯出主人的審美品位。淡色的玻璃窗戶，成為了空間的亮睛之筆。

PART5：卧室設計

裝修TIPS：橘色的窗帘搭配灰色窗紗，色彩的對比，讓整個空間更具活力。黑色圓柱形吊燈，簡約而不失時尚。

PART6：衛浴設計

裝修TIPS：以白色為主的衛生間，乾淨整潔。印有花紋的米色壁紙，清新淡雅。洗手台後面嵌上的白色瓷磚，極具特色。小窗戶，讓整個空間更加通風。

裝修TIPS：洗漱台下方的拉式收納櫃，不僅具有防塵作用，還有強大的收納功能。洗衣機上方的收納架，讓物品的擺放更加整齊。一面長方形的穿衣鏡，起到了擴大空間的視覺效果。

由此可見，二手房翻新裝修得好，真的也絲毫不亞於新房裝修，真的是把咱們青島裝修業主難倒了。

二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項，主要涉及到傢具、牆築面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環保和功能，還有就是要學會改造中節約開支。

一、不可忽視的二手房驗收：

由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。

隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查;

牆面：如新刷的牆壁或屋頂，可能是了為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。

傢具：應他防該是看是否符合的木業什了自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模珠么王防土他什式來進行築主築驗收，才比較安全的。

門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。

二、設計構造也是一種節省：

二手房裝修不應該是根據業主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是「設計構造保留為要」，業主應當在這些方面予以關注。

三、二手房預算應該這麼做：

預算價格和所施工的量是密不可分的，某一複式樓層所做的活：有牆面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除在從新裝修;還有這套房子是複式結構有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛生間就比較複雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛生間就要考慮防水問題。

提醒業主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應有設施。

四、拆除改造需要注意的幾個點：

1、水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或來者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要你換的。

2、電路改造是很致命

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。

至於插座問題，一定要多加插座，因為了二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。

3、瓷磚拆除及地板翻新重點：

砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

4、「表面」的文章要做好

在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹防底剷除后改用耐水膩子。

5、門窗更新的慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其的款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但是木門窗起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

6、多給傢具留一點點情面

人一般業主都是接手新房以後，不可待的就拆除舊傢具買了新傢具，卻不去衡量傢具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為傢具的有毒氣體揮發性時間比較長，現在剛揮發完畢又要重新弄，而且要以節約資源為主。

7、閉水試驗是最重要的，必不可少的;

五、幾個安全環保問題：

1、二手房裝修完畢一定要清理消毒

由於二手房經歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質存在，因此最好在裝修完畢以後，對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留傢具的，可在維修完畢后，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、或用3%的過氧乙酸溶液噴洒。灑后關門窗1小時。

2、「隱蔽工程」是最大的隱患

例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。

3、舊房更不該隨意拆除牆體

因為經過一段時間的沉積，房屋內部沒有新房時的牢固，並且我們也很少有圖紙，因此拆除時不要砸壞承重牆，這將給房屋帶來極大的安全隱患。

好了，到這裡就說完了二手房與新房裝修有哪些不一樣?以及該注意什麼問題，希望青島裝修網下邊分享的這些對您裝修有很大的幫助呢。