超過80%的人選擇二手房 買二手房真的更好嗎

於購房者來說，可能一直存有疑惑：究竟是買新房還是二手房？為什麼那麼多人選擇二手房呢？選擇二手房需要注重考察因素？裝修起來會不會比較麻煩？對於即將買房的你，是否也在猶豫？當你看完以下的文章之後，或許你就能明白，二手房其實真的很不錯！

為什麼那麼多人選擇二手房？

1、交易簡單，不容易出糾紛

二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。

2、房屋質量一目了然

二手房都是經過了好幾年甚至更久的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水、裂縫、地面塌陷等等。看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白；而且還可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

3、房子幾乎沒有污染源

新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康更有保障。

4、周邊的配套設施健全，衣食住行方便

二手房擁有成熟的社區和優良的周邊環境，這些都是新房不能比擬的，這一點對老人和孩子都有好處，基本上都會有很健全的配套設施，如：菜市場、醫院、學校、公車等，日常生活相當方便。

5、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居

買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，購買二手房，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。

6、入住后干擾少

新建商品房入住后，一般都要進行裝修，很長一段時間內都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人員進進出出，甚是「熱鬧」。買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。

7、二手房的價格相對便宜

在碰到那些急需用錢的賣家，你還可以壓壓價，非常划算。

8、二手房的價格較新房更趨於多元化

二手房根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新房價格的地步。而二手房的價格多元化也可實現不同經濟實力購房者的置業需求。

9、二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象

因為期房的價格相對實惠，而拿著圖紙、憑著對開發商的一知半解就購進期房，但期房建成現房短則一年，長則數年，數年間的諸多因素並不是買家可以控制的，期房可能出現「爛尾」現象（尤其是一些小開發商），令買家蒙受損失。相比而言，二手房都是現樓交易，這是降低交易風險最直接也最有效的方法。

10、用於投資的回報率二手房比新房好

一次性付款二手房交易由遞件到領取新房產證一天搞定，而新房由簽約至領取房產證的時間最少需一年時間，二手房的交易過戶手續快捷顯而易見，對於用來投資的買家而言十分方便。此外，交易時間短，對於投資的客戶來說，不易錯失良機。