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羅湖43平舊房又租了17000!深圳租金女神連續出手8套!

羅湖43平舊房又租了17000!深圳租金女神連續出手8套!

還記得幾個月前

深圳壹地產一條有關「羅湖56平舊房1.9萬/月逆天租金」的視頻嗎?

視頻主人公April

一個明明可以靠臉卻偏要靠才華的香港美女

最近又出新作品了

迫不及待去看了一下

依然是逆天的高顏值+高租金

London實景圖

這套位於羅湖43平舊房

經過April改造變成極具英倫風的「London」

依然是五星級酒店的裝修標準和數不清的感人細節

London客廳

改造前租金4300元/月

改造后租出1.7萬/月的逆天價格

在Airbnb上想訂基本靠搶

再來看看之前改造的5套房

56平的I love jazz已經租到了2萬/月

78平的Autumn租金1.8萬/月

47平的New York租金1.7萬/月

39平的Paris租金1.5萬/月

30平的in memory of james dean租金1.2萬/月

除了已經租出去的這6套房

April介紹自己還有兩套正在裝修中

Word天原來在深圳買房真的會上癮!

關鍵是這8套房都在羅湖!

April羅湖的另一套房子正在裝修中

為什麼April買的都是羅湖的房子?

為什麼她又能在羅湖租到這麼高的價格?

選址秘訣

地段!地段!還是地段!

這是April的買房選址秘訣

這個地段裡面包含了很多方面的要求

從April客戶定位人群出發

而她羅湖的房子基本用來短租

所以一定會選擇靠近口岸的地方

方便客人短期逗留

另外房子附近必須有捷運、商場、星巴克

星巴克選址在她看來具有一定的商業參考性

另外房子不能太舊、一定要有電梯和很好的安保系統

從各方面來看

符合April要求的只剩下羅湖、福田和深圳灣三個地方

而April目前更青睞羅湖

一直以來羅湖的單價租金都是最高最穩定的

因為羅湖口岸附近就是成熟的商圈配套

很多香港人熟悉羅湖並願意租住在這裡

他們的支撐就是租金的保證

而好的裝修設計則會自動吸引到匹配的高端客戶群體

有趣的人總會走到一起

對April來說

從來不用擔心高租金沒有租客

反而是要決定讓什麼樣的租客來住

April將自己的房子定位在有良好教育和經濟基礎

對房子的生活品質要求高

所以April對裝修要求很高

雖然房間不大

但是科勒、TOTO這些牌子都經常出現

配套TOTO智能馬桶

軟裝她還會不定期去國外採購

基於國內的軟裝提供過於千篇一律

她決定以後會更傾向於在國外購買

第一站為巴黎

月底出發

April把每套房子都賦予不同的個性

April從國外淘回來的Mashall藍牙喇叭

而突出這些個性的物件

她將會在不同國家去挑選

希望每個入住的租客都能感受到這份特別和有趣

遇到有緣人喜歡還可以買下帶走

相知相惜莫過於比我還懂我

住過April房子的人都會有一個感覺

那些連我們自己都還未發覺的需要

在房間的每個角落都已經準備好了

門口感應燈——不論多晚回家,它都會為你留一盞燈

隔音玻璃——關上門窗,就可以享受自己的世界

零錢盒——出門坐車隨便拿,別忘留點給下一位

廚具碗筷——出門在外,就把這裡當做自己家

暖毛巾架——冬天和回南天有多痛,只有深圳人懂

日常用品百寶箱——工具、文具、洗漱用品,只有想不到沒有找不到,以備不時之需

密碼鎖——專屬於你的密碼,住過即焚

智能馬桶——冷暖不止自知,它也知

一根頭髮都沒有——一客一清潔和定期的清潔強迫症,保證客人入住乾淨如初

April的租客都會懂得這些房子的價值

而租客的認同感則是April不斷折騰房子的動力

她現在也有自己的管理公司

幫一些客戶設計裝修並長期管理房子

只要出自她之手改造的房子

必定會保證租金收益

Autumn

你是不是也心動了?

想知道更多有關改造與高租金的秘訣嗎?

不如來到現場聽April跟你講啊!

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