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住建部稱在做房產稅準備工作

住建部稱在做房產稅準備工作

專家:推出還需要比較長的時間

北京晨報訊(記者 楊奕)在昨日國務院新聞辦公室召開的新聞發布會上,住建部相關負責人對市場關注的房產稅、房價走勢等熱點問題給予了答覆。住建部表示,有關部門正在按照中央要求開展房地產稅的相關工作。

要出台房地產稅的風聲已經持續多年,近年來更是熱議不斷,不少人寄希望於房地產稅來控制房價。住建部副部長陸克華昨日在回答記者提問時表示,要加快房地產稅立法,並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

短短的幾句話,迅速引發市場關注,房地產稅出台的時間快了?北京市房地產法學會副會長、首都經濟貿易大學趙秀池教授在接受北京晨報記者採訪時表示,房地產稅收體系改革是一個比較複雜的頂層設計工作,需要處理好房地產生產、銷售等各環節的稅收,以及與土地出讓金等的關係,不只是單獨增加一個房地產稅的問題,「房地產稅的推出還需要一個比較長的時間。」

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示,從住建部的表述中可以看出,工作在積極推進,但也很難說是有一個明確的時間表,畢竟涉及到稅費制度和住房制度的改革,有很多不確定性,「此類稅費制度實際上推進節奏以穩為主,時間可能還會繼續延後。至少在2018年之前並沒有落地的可能,這需要立法等內容做鋪墊。」

關於房地產稅對未來房價的影響,趙秀池認為,主要看房產稅的力度、對供求雙方利益的影響有多大,以及當時的市場狀況,「如果單獨推出房產稅,在住房供不應求、房價不斷上漲的情況下,由於房產稅可以轉嫁,房產稅的推出反而會推高房價。」

嚴躍進則認為,從制度推進角度來看,對於降房價有相關作用,「如果抑制不了房價,那麼推進此類稅收制度意義就要削弱。當然單一因素是否真正能夠降低房價,也要看其他一些變數的關係,類似貨幣、存貨等變數。」

■新聞鏈接

關於房產稅,監管曾經這樣表態

2003年,十六屆三中全會提出出台房產稅。

2013年11月15日,提出「加快房地產稅立法並適時推進改革」。

2016年3月11日,全國人大常委會表示,房地產稅法已列為第一類立法項目。

2016年12月,中央經濟工作會議指出,要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位。

2017年1月,《關於創新政府配置資源方式的指導意見》提到,支持各地區在金融機構、房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新。

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