南京富人，你能接受共享小區嗎？

就在上周四，小北君用微信，在朋友圈發起一項調查：商品房和保障房混建的小區，已經在很多城市出現過，你會買這樣的小區嗎？調查結果令人大跌眼鏡，評論區一片反對的聲音。

▼▼此事自然引起商品房業主的不滿，他們表示道：

「……西宸原著小區總共273戶業主，如果湧入970戶兩限房業主及其違規出租的租客，勢必造成小區混亂、房價貶值，西宸原著業主一生努力付之東流、通過努力工作換來美好生活的願望夢碎北京……」

和西宸原著業主一樣，東壩龍湖天璞的業主也面臨著這一狀況：

為什麼會發生這樣的事情呢？因為在實際賣房過程中，保障房的價格相對確定，且往往低於市場平均水平，因此商品房的定價和銷售情況，是決定項目盈利的關鍵因素。

為了保證利潤，開發商只能想辦法把剩下那一部分的樓盤品質做成高檔豪華小區，然後以七八萬的價格賣給商品房業主。

若真的實現「配套均攤」，商品房項目便無法「獨享」某些優勢，項目的賣點也就受到影響。對於趨於豪宅化的市區項目來說，這種影響不可忽略。

因此，在實際建設中，小區的綠地、景觀、配套等資源都會向商品房傾斜，使用圍欄隔開，也是保證商品房業主「獨享」資源的一種方式。這有助於商品房以更高的價格出售，並平攤保障房的成本。

保障房的成本被轉移到了商品房上面。然而保障房的業主心理並不平衡，要求拆除小區隔離，共享花園。理由各種各樣，從規劃、從消防、乃至上升到階級對立和道德層面……

不過，就在8月11號，南京市房管局、國土局聯合發布《南京市出讓地塊競爭保障性住房操作管理細則（試行）》的通知，特別規定：保障房與商品住宅必須同一標準，統一規劃設計、同步建設、同步驗收，停車配建等公共配套共享，建設和裝修標準同所在地塊的商品住宅一致。

與此同時，我們也收到消息：這些地塊中配建的保障房，並不是普通的保障房，後期可能會作為人才房使用，分配標準非常高。

然而，小區配套可以共享，圍牆可以拆除，心裡的牆卻始終在那兒。

看看網友們對此事都是什麼看法吧--

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