江寧方山將建國內最大房車營地 這些樓盤最沾光

除了一些「雷打不動」的骨灰級老盤何時開盤讓買房人惦記外，近期的江寧方山吸睛無數：從五礦方山G57地塊案名曝光，到區域內的「夢工廠」項目地塊掛牌出讓，再到近日傳來方山將建國內最大房車營地的重磅利好，未來的方山發展不可忽視。

明年6月建成！國內最大房車營地落址方山

近日金寧文化旅遊股份有限公司舉行的A輪融資發布會，從會上獲悉金寧文旅將在江寧方山建設目前國內最大的房車營地，該營地佔地14萬平方米，可以容納800輛房車，預計明年6月開放。

房車營地主打運動、休閑主題，遊客來到營地，可以觀賞星空，呼吸新鮮空氣，還可以和家人在這裡燒烤、打牌、唱歌等。還將引入各種房車，每輛車平均佔地152平方米，使用面積30多平方米。

據了解，每輛房車每晚價格680元至880元，營地預計明年6月建成開放。此外，建設方還將在營地引入兩架已經退役的波音客機，提供「飛機會議艙」服務，每個會議艙可容納300至500人同時開會。

方山房車營地的最大特色是以運動為主體，配套完善，重點開發喜歡房車居住體驗、喜歡戶外運動的年輕客群。此外，在前期積累基礎上，金寧文旅目前確定將在方山擴建汽摩基地，投資2億元引入房車營地、F3國際賽車場、飛機會議艙、皮划艇等項目。

方山「夢工廠」地塊本月正式出讓

繼7、8份4場土拍之後，8月19日早上，南京國土局又馬不停蹄地掛出了8幅地塊，其中一幅位於江寧方山區域，這幅地塊也就是一直關注非常高的夢工廠地塊。而方山G50地塊為此前一直關注度非常高的夢工廠地塊，該地塊要求競買人具備國內房地產開發一級資質，同時不得聯合競買。這批地塊將於9月20日公開出讓。

南京夢工廠項目位於江寧方山南片和秦淮河的夾角處，項目佔地約2平方公里。規劃用地範圍東北至方前大道、南側至解溪河、西側至秦淮河。主要包括夢工廠品牌樂園，動漫文化主題商業、酒店等，全部建成后總建築面積將超過220萬平方米。整體開發計劃分為三期，預計5年內全部建設完成。

（夢工廠效果圖）

目前，園區正抓緊辦理夢工廠項目一期用地的征、供地工作，力爭今年年內主體開工建設。南京夢工廠項目功能定位為集主題樂園、主題地產以及濕地遊樂於一體的城市特色功能板塊。在配套上，規劃設置3所幼稚園，共計36個班。另外，方山的南外方山分校已經開建，分為兩期建設，一期主要建設國際幼稚園、國小及中學。二期啟動國際高中建設。

除了夢工廠項目，南京華誼電影小鎮和上秦淮濕地公園等重磅利好都將利好方山板塊，這對區域內的樓盤而言，可謂「近水樓台先得月」。而目前方山片區老盤扎堆，但都十分「難產」，區域內可售新房寥寥，其中多數老盤都僅剩最後一批收官房源，加推時間均不明確。

不過，江寧方山板塊的2幅現房銷售的純新盤備受關注，分別是五礦瀾悅方山居(五礦方山G57地塊)和聯發翡翠方山聯發（方山G71地塊）。

據了解，方山G57地塊被五礦地產在2016年9月23日通過搖號競得，樓麵價地價17059元/㎡，未來將現房銷售。目前項目規劃已出爐案名定位五礦瀾悅方山居，項目共分A、B兩個地塊開發，A地塊將打造19棟住宅，其中8棟11層左右小高層，11棟6層花園洋房；B地塊配建1所幼稚園，距離1#和3#最近，17#、18#和19#三棟樓旁規劃有2層高的沿街商業。

另外，聯發G71地塊的案名定位「聯發翡翠方山」，項目規劃22棟3-6層低密度住宅，將打造純別墅區，疊加產品為主，總計300多套精裝房源，疊加別墅為上、中、下六疊產品，戶型面積142、155㎡，稀缺聯排別墅，僅有11套，戶型項目180㎡。目前項目土地已平整，預計2018年下半年入市。

下面，房掌柜整理了方山板塊的主力樓盤最新動態，供大家置業參考。

01

【最新動態】龍湖新壹城暫無房源在售，預計9月加推3號樓4.8米挑高公寓，戶型面積30-40平米，共計231套房源，前批房源均價23000元/平米。

【編輯點評】龍湖新壹城位於龍眠大道與格致路交匯處，項目規劃打造4.8米LOFT挑高公寓及商業產品。項目所處江寧方山大學城板塊，區域內人流量巨大，項目毗鄰捷運一號線交院站2號出口，周邊配套完善，與文鼎廣場只有一街之隔。

02

【最新動態】中航樾廣場剩餘3棟住宅未推出，戶型面積98、135平米，約300多套房源，價格預計26000元/平米左右，目前開盤時間未定。

【編輯點評】中航樾廣場位於江寧龍眠大道與麗澤路交匯處以西，項目毗鄰捷運1號線江蘇經貿學院站，憑藉空中天橋直通19萬方捷運上蓋城市綜合體，另外項目自身帶有約4.7萬平米的商業，大超市、親子遊樂場、電影院、生態步行街區全部囊括其中，可滿足業主的日常生活需求。

03

【最新動態】中糧祥雲住宅僅剩8號樓未推出，戶型面積140平米，共計22套，預計明年加推，前期房源均價約24725元/平米。項目後期將推出公寓，具體信息待定。

【編輯點評】中糧祥雲江寧區鵬山路28號，項目規劃用地性質為商辦混合用地、商住混合用地。A地塊配建酒店式公寓、B地塊建商業配建設施。項目緊鄰捷運南京交院站，盡享大學城核心商圈。

04

【最新動態】世茂夢享家目前暫無住宅房源在售，項目僅剩8和9號樓待加推，戶型面積約89平米，共84套，推出時間待定。

【編輯點評】世茂夢享家位於江寧區淳化街道瑞文路199號，項目規劃9棟11層小高層住宅，其中7#、8#、9#樓帶有一定商業配套設施。世茂夢享家作為夢工廠的開篇之作，將盡享區域內最優質配套資源，目前世茂夢工廠、曉庄實驗國小，南外分校、逸夫醫院等均已落戶方山。

05

【最新動態】景楓你山預計後期加推最後76套聯排，戶型面積180-367㎡，價格待定。目前A戶型420㎡樣板間已經公開。

【編輯點評】景楓你山位於江寧區科學園弘景大道3888號，項目位於方山東麓。項目距離捷運1號線藥科大學站最近。駕車15分鐘即可到達百家湖商圈，享受景楓中心等配套。項目周邊環繞15所高校，人文氣息濃重，坐擁文鼎廣場、大學城商貿中心，還有南醫大附屬明德醫院等醫療配置。

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