張泓銘：穩定房價是一項緊迫的重大任務

  中新社北京3月9日電 (記者 邢利宇)全國政協委員、上海社會科學院應用經濟研究所研究員張泓銘9日在北京強調，穩定樓市穩定房價，是一項緊迫的重大任務。

  全國政協十二屆五次會議第二次全體會議當天舉行。張泓銘作大會發言時分析了樓市長期波動、調控反覆循環的原因。

  資料圖片，全國政協委員張泓銘。中新社記者 李學仕 攝

  首先，長期以來人對於樓市作用的片面認識，過分依賴它推動經濟財政的增長。如果緊縮調控導致樓市平穩或疲軟，以至於經濟增長不夠理想，就重新加熱樓市，於是樓市陷入下輪循環，這就是樓市長期波動的基本原因。

  其次，長期以來貨幣供應量過大，而投資市場狹隘，導致貨幣大量流向樓市，不斷推高房價和銷售額，這是樓市長期不正常的關鍵原因。

  再次，在前述兩個原因的推動下，「房價只升不降」成為民眾牢固預期，導致階段性恐慌式購買，這是樓市長期不正常的心理原因。

  「過分看重它在經濟增長中的短期作用，放縱過熱，其實是飲鴆止渴，加速危機的到來。」張泓銘強調，這是國際上多少慘痛經歷得來的教訓，但還有人尚未醒來，還企圖依賴加熱房地產這張「老方子」醫治「經濟病」。

  「中央對此有著極為清晰的認識，指出『房子是用來住的、不是用來炒的』」。張泓銘認為，這不僅僅是對個人和機構說的，更是對地方政府說的。現在，是到了把穩定樓市、穩定房價作為緊迫的重大任務的時候了。(完)