武漢集齊全國十強房企 樓市格局重構

3月16日， 「2017房地產百強企業研究成果發布會」在北京舉行，報告顯示，行業集中趨勢明顯，全國百強房企市場份額就佔40.8%，創歷史新高。與此同時，隨著新一輪樓市調控加劇，中西部城市成為投資熱土，福星惠譽、武漢地產集團等9家本土企業受益武漢樓市爆發增長，成功進入百強榜單。

近兩年，融創、綠城、龍湖、華夏幸福、正榮等房企陸續到漢，加上已深耕武漢的萬科、恆大、保利、金地、華潤等，武漢已集齊了地產10強，20強也來了19家。面對外來大鱷的強勢來襲，如何「謀變」是本土房企面臨的關乎生存的抉擇。

百強研究顯示，本土房企抓住歷史性機遇，在布局、多元化、品牌、社區文化、服務等方面取得創新突破，其中，福星惠譽深耕武漢銷售破百億創歷史新高，武漢地產集團成為城市建設主力軍，百步亭集團社區文化獨樹一幟，均連續13年入圍；美好置業轉型「美好生活集成商」，庭瑞集團以「大觀瀾系」品牌實現多元發展，奧山集團商住、文旅齊頭並進；紐賓凱集團打造「現代生活運營商」，武漢銀湖科技致力於產業地產和小城鎮建設，武漢當代恆居置業打造房地產綜合服務商，這些上榜的漢派房企，也給中小房企發展帶來啟發和思考。

有關專家表示，2017年房地產市場將進入新一輪休整期，在調控政策作用下，熱點城市市場量價將逐步回調，「分化」主題延續，行業洗牌進程加速，作為應對之策，百強企業應加大併購合作，降低土地成本，同時，拓寬融資渠道，降低資金成本，加強精細化管理，開展合伙人制度和輕資產運營等策略，全面提升企業的盈利能力。同時，特色小鎮、長租公寓等市場的發展機遇也將不斷顯現。（轉載自長江日報）