房價漲這麼多，還能買房嗎？全徐州都關注的5大純新盤來了！

十年前，徐州政府的一紙文件，真正奠定城市向東發展的基調。10年砥礪，東區新城，已經從一紙藍圖演變為如今的城市新中心。

與此同時，房地產行業也在東區崛起，不僅房價迅速攀升，而且往往一房難求。2017年，區域內多家樓盤即將迎來收官，房源持續緊缺。

最近，許久未有新成員的東區樓市終於要開始熱鬧起來了！房產君頂著烈日到現場勘察了5大純新盤的最新情況，徐州買房人一定要看！

1萬科翡翠之光

規劃19棟住宅，預計6月底正式公開售樓處

萬科是在徐州深耕多年的品牌房企，所以該項目尚未開建就已受到購房者的期待。萬科翡翠之光位於和平大道與雲苑路東北側，即大家熟悉的萬科萬喬冰雪項目。

項目屬於雲龍萬達商圈，從雲龍萬達騎電動車過去僅4分鐘左右。項目東側即為捷運1、4號線的交匯處，生活、出行較為便捷。

目前萬科翡翠之光售樓處已裝修完畢，外部景觀示範區也已進入收尾階段，預計6月底售樓處將會正式公開。

（萬科翡翠之光售樓處實景圖）

該地塊分為A、B兩個地塊，擬建設19棟住宅，A地塊總建築面積167614.8㎡，計容面積136007.8㎡，住宅用地面積128640㎡，總戶數1076戶，公建配套7368㎡，地下31607㎡；B地塊總建築面積271643.9㎡，計容面積220896.9㎡，商業、辦公用地面積114359.9㎡，住宅用地面積106537㎡，地下50747㎡。

2保利合景瓏灣

規劃33棟住宅，預計8月份首開

沿著和平大道一直向東，就會看到另一個純新盤——保利合景瓏灣，該項目位於和平大道與鴻暢路交匯處，是由保利集團與合景泰富聯合開發建設的。

地塊共分為A、B、C三個地塊，物業類型分為高層（18-22F）和洋房（8-11F），目前保利合景瓏灣售樓處整體已經建成，現場還有不少工人在進行外觀收尾工作，內部裝修還沒有完成，地塊也在進行土地平整，項目預計8月份首開。

（保利合景瓏灣售樓處實景圖）

保利合景瓏灣共規劃有33棟住宅、1棟商業和1所幼稚園，共2730戶。項目東側為有「全省最先進學校」之稱的樹恩中學高鐵校區，該學校為九年義務制教育，分為國小部和中學部，其中國小六軌，三十六個班；國中八軌，二十四個班，共計六十個班。目前該學校已經開始招生，9月1日正式開學。詳細內容戳鏈接>>>投資3個億！徐州東區再添高端學校，震撼效果圖出爐

（保利合景瓏灣規劃圖）

（樹恩中學及高鐵幼稚園實景）

3漢源大道西側地塊

規劃公示出爐，預建116套住宅

漢源大道西側地塊2016年被水岸藍灣置業（匯鄰灣）拿下，該地塊總佔地面積62894.8㎡，分為A、B、C、D共四部分，A、B地塊為居住用地，C、D地塊為商業用地。A地塊建築高度不高於15米，B地塊建築高度不超過12米，規劃顯示A地塊92套房源、B地塊僅24套房源，共116套住宅。

（漢源大道西側地塊規劃圖）

目前該項目案名暫時未定，項目北側為金山福地、南側為保利鑫城，中間被房亭河隔開。目前地塊正在平整，中間的房亭河目前已被填埋，據周邊居住小區居民所說，可能是在進行河道整治。根據該項目的效果圖也可看出，後期河道景觀也還是存在的。

（漢源大道西側地塊實景圖）

430克拉

項目地址：金山橋經濟開發區楊山路旺旺家緣東隔壁。

最新動態：30克拉3#目前在接受預約，共兩棟住宅，戶型面積90-110平米，預計6月底首開。

5東方錦城

項目地址：位於雲龍區郭庄路南側。

最新動態：東方錦城首開樓棟為6#、7#樓，6#為6層，7#為9層，戶型面積為75-142㎡，預計開盤價格為9000-9500元/㎡，預計6月底開盤。

一房一價，僅供參考，具體以公布為準。

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