旺季不旺！3月珠海網簽成交2538套

珠海房產之窗訊 珠海樓市2017年曆經開局不利，樓市一度「冷清」，此情況終於在傳統樓市旺季有所緩解。然而，卻在3月31日下午，珠海市住規建局召開整頓規範房地產市場開發銷售中介行為會議，會議上明確表示要進一步加強商品房預售管理，並對炒賣房號、賺差價、內部認購等10種行為嚴打，整頓房地產市場秩序。此舉措的出台，珠海樓市將面臨新一輪的調整，業內人士表示，樓市低迷或將持續。

3月珠海網簽成交2538套 暫居年內最高

前兩月，珠海樓市遇冷，開發商紛紛按兵不動，以至於1、2月網簽成交量並不理想，1月份僅成交1500套，2月份成交1190套。「金三」的到來，樓市逐漸回暖，樓盤營銷活動層出不窮，開發商見市場稍顯活躍，開盤加推項目也有所增長，三月份珠海網簽成交2538套，相比於前2月，已算是有很大的進步。然而，土地冷的現象仍沒有「破冰」，3月份仍沒有住宅用地拍出。值得一提的是，高欄港經濟區平沙新城有2宗地塊在3月21日掛牌，2地塊最高限價均為6500元/㎡，將在4月20日上午進行拍賣。

珠海即將在4月20日掛拍的2宗住宅用地

3月份珠海樓盤開盤項目明顯增多，萬科紅樹東岸、橫琴重大金融中心、九州綠城·翠湖香山、格力海岸等項目都在3月開盤，去化率都十分可觀。值得一提的是，珠海在實行「一房一價」政策后，樓盤公示的價格都逐漸回歸理性。儘管3月份珠海僅有6個樓盤取得預售證，但是公示價格的樓盤卻高達15個，可見傳統樓市旺季是不少開發商集中式推貨的時候。

新一輪樓市調控突擊「銀四」 珠海樓市會否再陷「冷清」？

據珠海房產之窗不完全統計，4月份珠三坦共計17盤漲價，最高漲幅3000元/㎡，漲價盤主要集中在西部城區；同時，也有8盤降價，降幅在200-2000元/㎡不等，金灣降價盤最多。由此可見，珠海樓市雖然低迷，成交量不太理想，但是樓價依然堅挺。

往年，不少開發商會趕在「紅5月」之前搶跑，今年也不例外，據珠海房產之窗不完全統計，4月份珠海預計12個項目開盤，主要集中在主城區和西區。然而，當新一輪的樓市調控突擊「銀四」時，又有多少項目會如期開盤？「金三」作為樓市傳統旺季，並沒有真的「旺」起來，「銀四」是否能打破僵局為「紅五月」做鋪墊？我們拭目以待。