深圳控股擬向恆大地產投資55億元換取經擴大后約2.05%股權

深圳控股(00604)發布公告，5月31日，該公司子公司馬鞍山市茂文科技工業園有限公司與恆大(03333)的附屬凱隆置業及恆大地產訂立投資協議，將向恆大地產資本投入出資人民幣55億元，其中人民幣6944.44萬元將投入恆大地產的註冊資本，餘下部份投入資本公積金，目前預期子公司透過該資本投入可換取恆大地產經擴大股權約2.0522%。

根據投資協議的條款，凱隆置業及恆大地產已向子公司承諾，恆大地產於2017年、2018年及2019年3個財政年度的凈利潤將分別不得少於人民幣243 億元、308億元及337億元。

訂約方同意，於訂立深深房重組協議前及受限於股息分派不會對恆大地產持續營運的能力造成不利影響，恆大地產將於履約承諾期間的每一個財政年度將其凈利潤的最少68%以現金分派予其股東。

於簽訂重組協議后，股息將根據證監會的規定及重組協議的條款派付。

倘重組協議項下擬進行的建議重組於2020年1月31日前尚未完成，而未能完成並非由子公司造成，子公司有權通過產權交易所掛牌轉讓等方式轉讓其持有的恆大地產股權，凱隆置業在同等條件下享有優先購買權。

據悉，恆大地產主要在從事物業發展業務。2016年稅後淨利約人民幣177.01億元，2016年年末合併資產凈值為人民幣881.42億元。

此外，恆大(03333)於2016年10月3日宣布，凱隆置業及恆大地產已與深深房及深圳投資訂立合作協議，深深房將以發行人民幣普通股或以現金為代價支付有關收購恆大地產的全部股權。於建議重組完成後，凱隆置業將成為深深房的控股股東，而恆大(03333)將實質透過建議重組將房地產相關資產於深圳證券交易所A股市場上市。

公告稱，該公司看好的宏觀經濟發展及房地產市場前景並認為該資本投入亦有較好的收益回報。