上海∣貸款利率又漲了，這個房咱還買嗎？

這突如其來的利率上浮也在準備購房的人群心裡潑了一盆冷水，澆滅了正在燃燒的購房慾望。據了解，無論是國有大行，還是股份制銀行，首套房貸款利率9折優惠的情況依然存在。但相比以往，銀行對客戶的信貸資質更為看重。銀行對於房貸的審批條件越來越嚴，從收入情況、銀行流水、單位資質以及個人名下流動資產等多重方面嚴格把關，現階段的銀行貸款可謂是難上加難。

或許這個時候，剛剛批下貸款的購房者心裡一陣暗喜，但也不乏樂極生悲的現象存在。就部分銀行現階段的情況來看，即便是房貸批下來了，放款時間不能確定。個別銀行因額度緊張，當放單大於月額度時，已經存在壓單情況，甚至現階段直接暫停接受新單，造成如今的想貸也貸不了的局面。

剛剛過去的5月，上海多家銀行已經將首套房貸利率從行業統一的9折，上調到95折甚至基準。對於此番房貸市場再次收緊，是否意味著房貸利率進入上行通道了呢？從整個商業銀行的信貸資金成本來講，最近已經出現了上升趨勢，所以從商業銀行本身角度出發，部分商業銀行出現這樣一個上調的做法，也就是商業銀行現在對於貸款的風險把控可能會有所強化。對於房貸來講，作為一個比較大的一類資產，會率先進行收緊。

從利率上浮到無款可貸，對於購房貸款的艱難處境，對本就不是容易事的上海購房又增添難度砝碼，那麼在如此艱難的時刻，這套房咱還買不買呢？