陝西房產證辦理流程有哪些？需要準備什麼材料

買房對於平民百姓來說必定是意見大事，有些人可能一輩子也就買了一套房，買房后房產證的辦理需要購房者及時了解。那麼小編就來介紹一下有關於陝西房產證辦理流程有哪些？陝西辦理房產證需要準備什麼材料？

一、陝西房產證辦理流程有哪些？

1、確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

2、根據相關的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。到管理部門領取並填寫《房屋（地）產權登記申請表》，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。

3、有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦、拿測繪圖（表）．由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

4、可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪、領取相關文件．在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。

5、這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

6、需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

7、提交申請材料

二、陝西辦理房產證需要準備什麼材料？

1、蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

2、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅憑證、購房者身份證明（複印件核對原件）；

3、房屋共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明。

通過小編為大家介紹的陝西房產證辦理流程有哪些，以及陝西辦理房產證需要準備什麼材料的內容了。房產證的辦理，我們一定是要把備案合同以及相關的資料都準備齊全了，然後當天就可以排號辦理的，順利的話，一天就可以辦理完成的。