濟南一中介漲錢賣家被蒙在鼓裡 二手房買賣套路太深

記者了解到,不少市民在買二手房時都遭遇到中介公司的虛假房源,也有賣房者竟然都不知道自己的房子被中介提高了價格,導致遲遲賣不出去。有受訪者感嘆,一些中介公司哄抬房價「套路實在太深」。

二手房信息張貼在店門口吸引購房者。記者李震攝

低報價格吸引客源

濟南的張先生告訴記者,前幾天他通過某二手房中介購房二手房,中介人員報價120萬,但他卻在中介公司的展板上發現這套房屋標價為115萬。「這就是自相矛盾,欺騙消費者。」張先生質問中介人員,對方卻不以為然稱「廣告牌上打錯了」。

對於展牌上的二手房價格和實際銷售價格不一樣的問題,有業內人士表示,這麼做是為了能吸引客戶。「價格越低越有人關注,因為買賣雙方不能第一時間見面,所有的信息都是彙集到我們這,這才能給了我們營銷和賺取利潤的空間。」該業內人士說。

有業內人士表示,一般買賣二手房,買賣雙方在簽約之前是見不到面的,只有中介了解雙方的心理價位。中介就可以一邊向賣方壓價,一邊抬高買方的預算。而在這樣的過程中,一些中介人員間接抬高了購房者的預算,市民發現后才會懷疑並質問其炒房。

抬高房價賣主不知情

濟南的楊先生說,前一陣子他通過一家中介公司售賣房屋,自己出價是105萬,可中介實際售價卻為109萬。但多售的4萬塊錢一開始自己並不知情。楊先生表示,雖然他是賣家,但買房者卻以超出原本的價格買到房屋,在人看來就是炒房,而且這樣的做法實在「太不光彩」。況且「賣房者也有可能成為購房者」。

賣得高會要「辛苦費」

14日下午3點,記者走訪了多家二手房中介。一房產中介的工作人員告訴記者,房主委託中介進行售房交易時並不收取任何中介費用,「中介費是向顧客(買家)收取的,是成交價的2%。」記者諮詢多家中介公司都得到了相同的答案。但其中也有中介人員表示,為數不多的公司會收取賣方一定數額的傭金,價格在「1%左右」。

來到另一家中介公司,當記者表達想要售房的意圖后,一名中介人員表示如果價格賣得多,「可以適當給我們點辛苦費」。生活日報