近期,房價行情平台公布5月全國熱門的15個城市的房價地圖及漲幅。
通過本次公布的這15座城市的房價地圖:一是你可以大概比較一下這些典型城市的房價差異,二是可以稍微關注一下每座城市的均價線。
為什麼要關注均價線?它反應了剛需購買力——如果你覺得均價線不準,那真的是因為你相對有錢。
剛需是樓市的基礎,如果我們買房僅僅只關注房屋的未來價值(其實無論自住還是投資都必須關注這一點),那麼買一座城市中均價線上下的樓盤,將來投資回報率可能就會更高——當然,我們只是說一個更高概率的事情,並不絕對,畢竟,影響房價的因素實在太多太多了。
▼2017年5月新建商品住宅成交均價
·重申幾點·
1. 這是我們根據「房價行情平台」的數據整理的,特指新建商品住宅的成交均價;
2. 這是均價,如果你的購買力較高,會覺得跟實際有差異,但均價就是均價;
3. 這已經是相對準確的數據,國家統計局十幾天後會發布的 5 月份房價漲幅應該會更低一些。
本次公布的15城數據中,深圳依然以67082元/㎡的均價領跑,但與上月相比並未上漲;漲幅最大的城市為廈門,較上月上漲4.61%,鄭州均價11685元/㎡,在15城市中排名13,漲幅2.21%;北京、合肥較上月有所下降,降幅不大。
以下圖表均為各城新建商品住宅均價(百分比數值為環比漲跌幅)——
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·深圳·
67,082元/㎡
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·上海·
56,605元/㎡
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·北京·
50,013元/㎡
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·廈門·
32,735元/㎡
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·廣州·
25,405元/㎡
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·南京·
22,401元/㎡
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·杭州·
21,441元/㎡
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·天津·
18,140元/㎡
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·福州·
17,335元/㎡
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·蘇州·
17,279元/㎡
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·武漢·
13,025元/㎡
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·合肥·
12,426元/㎡
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·鄭州·
11,685元/㎡
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·重慶·
9,158元/㎡
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·成都·
8,994元/㎡