2017年房價還在調整中，剛需購房者現在能買房嗎

房價開始普遍下跌，但是價格卻依舊在高位上徘徊

從如今各項數據看，各地區普遍的房價都在下降，尤其是一線城市的購房成交量，幾乎腰斬。然而從剛需購房者的角度來看，形式卻並不樂觀。一方面受到限購的影響，自己想買的房子很可能需要付出更多首付或者壓根兒沒有購房資格。另一方面，如今降價的房子，大多是學區房，燕郊等漲價過快的房源，而一般居住用房，價格下降不大。

此次降價，看似轟轟烈烈，但是減少的是泡沫的溢價！如今很多地方例如燕郊，固安等地。支撐房價的都是副首都，交通樞紐等概念。這部分的價格波動較大，燕郊最大降幅，已經到了38.4%！而其他地區，價格基本是老百姓的共識，波動並不明顯。儘管中介業務一片哀嚎，但是賣房的業主，開發商依舊在咬著價格不放。相信此次的價格僵持，會持續一段時間。

一線城市的房價，基本屬於暗流涌動。而三四線城市，卻經歷了大幅度的漲價。不少從一線套出的資金，都湧入了三線城市，加上公積金可以異地取現，更是幫助了價格的上漲。從圈子賬本的數據來看，三線城市的房價，普遍已經過了萬元。對於這部分房子，如果不是剛需，幾乎沒有購買的必要。三線城市的房價有一二線房價的天花板，並不能如很多人想象的那樣飛漲。同時也受到一線限購影響，價格很不穩定。

如今不少人正在等著政策鬆動，期望可以買到一線的低價房。從實際效果看，此次一線城市房價下降明顯，限購功不可沒。短期內不會取消。而三四線房子，購買風險不小，現在購買也不划算。從房貸計算器的計算來看，首付依舊是購房者的大難題。

相信短期內無法湊夠房貸的購房者，無需過多考慮購房，等待市場調整。相信這輪的市場調整過後，會有更加合理的價格。