【買房乾貨】精裝房PK毛坯房，購房路上該如何抉擇？

『不只房子 更關心你』

買房是買精裝還是毛坯？

這問題就跟買新房還是買二手房、

全款買房還是貸款買房一樣，

每年都要爭一爭，卻始終沒有答案…

下面小編就帶大家了解一下這兩種房子的優缺點吧！

01

（1）省錢

精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目了然，不用擔心超支。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

（2）省時間

精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。

（3）省事兒

精裝房是統一裝修，很少有業主在房子裝修好后拆牆改造戶型，因此不會對整棟樓的房屋質量產生影響。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學。

（4）市場需求

所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。

（5）低碳環保

精裝房顯然已經是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經過程。長期看，於國於民於開發商都是一件好事。

2

（1）陷阱多，質量問題多，無法把關

精裝房是買房陷阱重災區。由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。

（2）價格或被抬太高

因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用「精裝修」三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。

（3）選裝套路多

精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價里，哪些要另付錢。

（4）風格單一

精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。選擇毛坯的話，就可以隨心所欲選擇風格，更適合追求個性化的年輕人。

02

3

（1）自主性強

可以依據自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛品牌、中央空調和個性搭配軟裝等，自主性比較強，能夠呈現一個個性的新家。

（2）裝修施工可以把關

直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和傢具自己挑選，質量可以自己把關。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

（3）經濟壓力小

毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。後期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。

4

（1）耗費大量時間

自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為。加之年輕人工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。交給家裡的父母幫忙裝修，又不放心，擔心不能裝成自己喜歡的風格。

（2）裝修搭配比較費心

由於是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

03

綜合對比

☑綜合來說，對於家居環境要求高的用戶，在精裝房不能選擇的情況下，根據自己的要求選擇毛坯房也是明智的選擇。

圖片來源：老王扯房

內容綜合自：三秦房產網

轉載請註明出處