房貸申請被拒怎麼辦？還款千萬別信這些話！

房貸不能順利申請怎麼辦？如果在還款過程中盡量節省利息？貸款購房比重越來越高，但房貸卻不是那麼容易申請的，從申請房貸到按月還款的過程中，有很多冷門知識需要了解。

房貸下不來怎麼辦？

貸款申請受阻首先要判定原因：

1、開發商原因

如果是因為開發商原因沒有落實按揭貸款銀行，沒能及時報送按揭貸款資料，使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現。

購房者有權解除合同，退還首付款，然後要求開發商承擔違約責任。

2、銀行原因

如果是因為銀行按揭貸款延期，貸款金額減少不能辦理，雙方可以補充合同，約定由購房者選擇。

購房者可以在某一個期限內補交購房款，或者購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。

3、購房者原因

如果在合同約定中，因購房者原因不能及時提供資料或者資料不全，提供虛假資料使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現。那麼開發商有權解除合同，並追究購房者違約責任。

房貸申請被拒后還能申請嗎？

房貸申請被拒是可以再次申請的，但是需要滿足一定的條件，主要包括以下幾點：

1、貸款人個人信用要好，如果因為信用被拒的話，想再次申請貸款就有一定難度；

2、如果是因為信用度不好被拒，可以找小貸公司申請貸款，會比銀行容易很多，但利率會相應提高；

3、如果在同一家銀行貸款被拒的話，那麼需要等待一段時間；

4、如果是因為資料不全被拒，那麼第二次申請貸款時資料要準備齊全，一般是可以通過貸款的。

順利申請貸款后，不少房奴雖然月月還房貸，但對於月供卻了解甚少，甚至輕信一些流言。對於以下這4個流言，你信了也就意味著你還房貸將吃大虧。

流言1：月供前期還的都是利息

對於這個流言，相信不少房奴都會信以為真。其實，這個說法是不正確的。一般來說，借款人所還的月供由本金與利息兩部分構成，所以你前期所還房貸不僅僅只是利息。

流言2：等額本金比等額本息更划算

等額本金就是每月所還房貸中本金部分一直保持不變，利息另算；

等額本息就是每月所還房貸的「本＋息」之和一直不變。

等額本金由於前期歸還的本金比較多，所以會比等額本息要少還利息，但同時也就意味著前期還款壓力比較大，這就導致很多人無法承受，只好選擇等額本息。

流言3：有錢就提前還貸

許多房奴都希望無債一身輕，所以就信了別人的話選擇提前還貸，不過，並不是每個房奴都適合提前還貸！要知道提前還貸是要交違約金的，也許你會花更多的錢。

流言4：一定要在合同中約定的時間打款

一般來說，借款人與銀行對於每月還貸時間都有約定，這樣便於銀行扣款。所以，就有許多房奴嚴格按照約定的時間打款，這種方式不可取！

要知道每逢節假日，或者銀行系統維護，你的打款可能會延遲，這樣就會出現逾期還貸，給個人信用造成影響。