深圳十強小學學區房盤點：遍地10萬/平真的值嗎？

2月13日，深圳各大學校迎來開學首日。各種奇葩開學方式、花式開學閃瞎80、90后的眼。

梅山國小邀請兩位「兩彈一星」老科學家到場，並舉行了一場別開生面的師生「詩詞大會」比賽，校長現場派發「新年大紅包」；園嶺實驗國小在校門口給全校學生髮「新年糖」，祝福孩子們新學期甜甜美美；益田國小、福南國小等與新疆塔縣塔合曼鄉國小舉行結對幫扶，促進兩地教育合作；黃埔學子捧起《黃埔學校經典讀本》，以雋美的詩詞、琅琅的誦讀聲，開啟了新學期的第一天；福強國小柯堅林校長就為全校師生送上了閱讀平台，引導孩子從小養成良好的閱讀習慣；教科院附小舉行「選最佳吉祥物，做最美附小人」主題開學節，全校同學參與「我選我愛 我型我秀」吉祥物設計大賽的評選投票。

重點來了，究竟誰才是深圳最好的國小？根據最新的報告顯示，全國百強國小榜廣東上榜25所，其中10所都在我大深圳！有沒有很驕傲、很自豪？

那麼，怎樣才能讓自家娃上這些個好學校呢？

在實行大學區制度的深圳，住到這些學校的學區內是最直接的方法了。今天小編就要來盤點一下這10所學校周邊樓盤了。

總體來看，這10所學校的學區範圍內，10萬豪宅遍地。排名第一的深圳實驗學校國小部學區房一度成為深圳最貴學位房，新年伊始，國城花園依舊在學位房中排名榜首，以最高單價16.37萬元/平高居榜首。除此之外，合正榮悅、蘭溪谷、花園城、百花園、明舍御園等樓盤的二手房價也都紛紛在10萬元/平之上。

1.深圳實驗學校國小

深圳實驗學校國小部創辦於1985年，與深圳實驗學校高中部、國中部、中學部、幼兒部同屬於深圳實驗教育集團，是深圳市教育局舉辦的省一級學校。位於紅荔路，建築面積15000平方米。校園環境優美，校舍整潔，秩序井然。

實驗國小的學區房中的國城花園就是去年火上天的「深圳最貴學位房」了！今天小編在深圳中原官網查詢發現，該小區二手房價格依然高居不下，最高16.37萬元/平、最低10.45萬元/平。

2.深圳國小

位於人民北路的深圳國小始建於1911年，建面15200平。學校有各類設備齊全的綜合功能室，配置完善的電腦網路及衛星接收、拍攝製作、轉錄播放為一體的有線電視系統。2004年學校的課題「深圳國小生態教育行動研究」被立項為深圳市「十一」五重點課題。

深圳國小的學區房主要分佈在東門商圈，從價格上來看，比較多的在5.5萬元/平；從戶型來看，小戶型比較多，因此總價也更親民，不過這些樓盤的樓齡也更長。

3.園嶺國小

園嶺國小建於1984年，位於深圳市福田區園嶺新村二街，1991年就被評為深圳市一級學校。學校建面積24070平方米，有教學班79個，在編教職工235人，學生4282人，成為目前廣東省規模宏大、設備先進、師資雄厚的公立國小。

園嶺國小學區範圍主要涵蓋園嶺新村，唯一的商品住宅荔湖花園目前也沒有二手房掛牌在售。

4.翠竹國小

位於東門北路木頭龍小區內的翠竹國小創辦於1984年9月，1985年定為深圳市對外開放學校，1986年已定為深圳市重點國小，1994年5月被評為廣東省一級學校。學校總建面15819平方米，有46個一流的功能場室，廣播系統、閉路電視系統、校園網系統、現代教學平台等現代化的教育教學設備俱全。

翠竹國小學區範圍內掛牌二手房較多，但樓齡普遍較高。其中木頭龍小區涉及舊改搬遷，如果在淘房的過程中遇到該小區房源應小心。從整體價格來看，區域內4-6萬元/平的房源居多，其中合正榮悅掛牌二手房掛牌價明顯高於周邊，價格達到7-8萬元/平。

5.育才一小

深圳市蛇口育才教育集團第一國小，創建於特區改革開放之初的1983年，是深圳最早的省一級學校之一。學校建面11380平方米，經過三十年的努力，在探索素質教育，推進課程改革等方面都取得了令人矚目的成績，成為一所特色顯著的特區名校。

蛇口，光看這一區域就能猜想到育才一國小區範圍內的房價必然不會低。小編看了上面表格里的樓盤，蘭溪谷、水灣、鯨山別墅……一批豪宅來襲。再看價格，9萬、10萬遍地，看過裡面較低的就屬米蘭公寓了。

6.荔園國小

荔園國小前身為珠江國小，始建於1956年。校園環境優美，文化建設融教育性、知識性、藝術性為一體，特色鮮明；終身體育、健康第一，科、藝、人文情懷濃郁；為師生自主、生動、和諧發展提供廣闊空間。

荔園國小分南北區，南區多為商住類，北區房價也是深圳的10萬+區域，便宜的也達到了7、8萬/平。

7.螺嶺外國語學校

學校成立於1981年9月，原名螺嶺國小，1986年就被定為深圳市重點國小。學校每間教室都配備了多媒體教學平台，擁有36個高標準功能室，學校綠樹成蔭，鳥語花香，為學生的健康成長提供了優越的條件。

螺嶺外國語學校學區範圍的住宅多在黃貝嶺區域，由於交通的便利，此區域多數房源房價也都在4.5萬元/平以上，普遍達到了5.5萬元/平左右。

8.福田國小

位於福星路京海花園后的深圳市福田區福田國小創辦已有80年歷史，本名赤田國小，是深圳市綠色學校，廣東省現代教育技術實驗學校，教育部基礎教育課程教材中心網路實驗學校，深圳市體校業餘田徑訓練點校。

福田國小學區範圍內多為早年的單位宿舍，大多原居住民早已換了新房，目前出租率較高。小編在中原網站也未能查到這些樓盤的二手房價，不過既有捷運7號線華強南站，又有原本就很濃厚的生活氛圍，這裡的房價和租金相比低不了。

9.福南國小

創建於1991年，建築面積9158平方米。教學樓、辦公樓、綜合樓、室內乒乓球館、羽毛球館和200米塑膠跑道等設施齊全，並建立了校園網、多媒體電控室、視頻廣播電腦室、多功能音樂室、CAI課件製作室、現代化舞蹈練功房等20個功能室以及能容納200多人的多功能會議室。

從地圖和關聯樓盤來看，福南國小周邊以城中村為主，周邊房價房價不清晰。如果想要就讀福南國小，可以考慮在租住在這些樓盤。由於處於福田中心區附近，左臨中心公園、東有捷運7號線赤尾站、濱河大道橫穿東西，這一區域的生活配套和交通條件都算不錯，因此房租也不低。城中村單房也不低於2000元/月。

10.南頭國小

南頭國小學校創建於1932年，隸屬深圳市南山實驗教育集團，與南山區委、深圳大學、南山文體中心、荔香公園比鄰而居。徽式建築風格，古樸厚重，校園綠樹成蔭，寧靜典雅。總建面1.5萬平方米，體育館面積為2000平方米，室外運動場面積為8878平方米，擁有3個籃球場和300米環形跑道，綠化面積達總面積的38%。

南頭國小周邊二手房價普遍較高，且大戶型為主。其中明舍御園的二手房價為其中最高的，所查房源幾乎都是千萬級，其中中最低9.7萬元/平，最高10.4萬元/平，均為130平以上的大戶型。相比之下陽光荔景的戶型相對較小，有80平左右的3房，但是單價也達到了9萬元/平。