澳洲留學，到底是租房還是買房？

為了能讓孩子接受正宗的澳式教育，為了能讓孩子的未來更加光明，很多家長都會選擇讓孩子到海外留學。據澳大利亞聯邦政府公布的數據顯示，2016年已有近5萬名留學生赴澳學習，同比增長23%，留學生在澳大利亞教育出口業發展中佔據重要地位。

那麼，去澳洲留學到底是租房好呢還是買房好呢？相信這是一直困擾留學生和其父母的最大難題。留學生到了澳洲之後住哪裡？在學校附近租房還是買房？如果要買房，該買多大的？畢業以後房子要怎麼處置？這些問題不僅影響學生的留學生涯，還改變很多留學家庭的資產配置。

到底留學應該租房還是買房？

近幾年，澳洲的經濟發展形勢良好。也因為澳洲有發達的教育體系，有越來越多的家長送孩子出國接受精英教育，培養孩子的全球化視野。但是到海外留學需要一筆不菲的費用，很多精明的留學生家長發現，「以房養學」是一個明智的留學投資規劃。

原因有二：

一、租房，先易后難，租金壓力大。

在澳洲，尤其是學校附近，房子的租金普遍很高。除此之外，每年的房租漲幅驚人，年均漲幅至少9%。雖然對於留學生而言，租房的靈活性更強，但是卻面對著年年上漲的高額房租的困擾。而且，租房居住不利於留學生產生歸屬感，也不利於學生儘快適應遠在異國他鄉的留學生活。高昂的房租和未知的居住環境和居住地點，迫使留學生面臨每日奔波往返於學校和住地的生活，更不利於留學生繁重的學業。

二、買房，養學投資兩不誤。

現在很多留學生家長都有一個「以房養學」的觀念。其實，在經濟環境許可的情況下，如果孩子在國外留學的同時還能安居樂業，也有利於以後解決日後父母探親旅遊期間的居住問題。有了穩定的住所，也利於遠離父母的留學生在他鄉找到歸屬感和培養自信心，能安心投入緊張的學習和生活中。在就學期間，留學生可以把多餘的房間出租給自己的同學以收取房租，每月還能有固定的被動收入用來支付房貸。而且，家長投資學區房還可以節省孩子每天的通勤時間，讓孩子不用每天疲於奔命地往返學校和住所之間。

對於很多留學生家庭而言，購買房產意味著能夠節省一大筆的租金，還省卻了各種舟車勞頓之苦。在留學時期，房子出租賺取租金；當學生畢業時，房子可以超過購房成本許多的價格售出。房子在孩子留學期間的增值部分覆蓋其留學費用，完全不是問題。

儘管購房前期投入的資本比單純留學的費用高，但是未來的受益絕對是相當可觀的。可是大部分留學生家長都沒有什麼在澳洲買房的經驗，所以這時候就需要謹慎選擇有升值潛力，生活便利，臨近學校的房產進行投資。

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