鑒文丨鄭州買房置業，到底有多少套路和反套路？

文 ∣ 樓鑒君 / 鄭州樓鑒專職撰稿人

1、安家大鄭州：為何鄭州地產多維權？是你的問題，還是我的問題？

如果要評選全國維權城市十強榜，必定要給鄭州留一個位置。

目前鄭州市場上的維權問題並不單單是某一方的問題，業主、開發商、監管都沒權利指手畫腳，說三道四。

開發商的投機取巧，購房者的僥倖心理，監管方的不做為共同促成了目前的市場亂況，各有各的理由，各有各的辛酸，貌似無解。

反而，項目沒有被維權反而成了新聞，這，真的正常嗎？

如果監管缺位或者只顧著和稀泥，那麼這個問題仍將並將長期存在下去，跟開發商無關、跟產品無關，只跟利益相關。

這可還是在去年市場狂暴之前拿地的項目大多沒有入市的前提下的市場啊！

2、房東俱樂部：北龍湖、高鐵區的房價一夜回到兩年前，這是真的嗎？

恰好有冬粉問到這個問題，說最近高鐵土拍的地，值得等下去嗎？跟房東的這個主題有異曲同工之妙。

所以我用合肥的一個案例說明一下：

7月5日，肥東B盤曾備案2棟樓，一棟洋房和一棟高層，洋房均價11112.33元/㎡，高層均價11111.93元/㎡，洋房與高層價格相差不到一塊錢，這背後的水分，都懂得！

這個備案就算了，關鍵在於備案里的28套「駭人聽聞」的銷售單價!

高層1554元/㎡！洋房2122元/㎡！

我就想問你，同一個小區同一套房子差價過百萬的房子你買的到嗎？

3、地盤：剛剛，任大炮又發聲：剛需什麼時候都可以買，否則老婆就要成為別人的了

最近一段時間，越來越多的人站出來替任大炮叫不平。

呸，當初要不是X刀這些人瞎比比，聽任總的話，我早就實現財務自由了。

原因就是任大炮一直看漲房地產，而事實也是如此。

我想說的是，如果是剛需早點上車就對了。而對於投資人群，政策趨勢很重要，這麼多年來投資房產的個人炒戶只有很少一部分賺到錢了，為什麼？而現在喊著早知道當初……的話，你當初的錢夠嗎？

任何投資行為，如何形成自己的投資觀點，而不是人云亦云跟在人群後面跑才是最重要的。

請記住，投資永遠是依靠自己的判斷！

4、房產投資人：來，讓我們看看大鄭州「一次性付款的韭菜」還可以割幾茬？

關於這個問題，幾個朋友聊天的時候說過幾次，基本上也就幾個觀點：

1.誰先降價誰收錢，第一的吃肉，第二的喝湯，第三第四的就是只能幹瞪眼了。

2.降價並不能解決問題，這只是解決問題適應市場的一個態度。為什麼？降價之後的減配你們看到了嗎？

3.一次性付款雖然割不了幾茬，但是配合其他的手段，比如首付分期等，對於部分剛需來說是致命的。

4.如果手裡有錢有資格有需要，不用等，見到好項目該下手就下手，因為未來市場如何誰也說不好。

5、陪你曬鄭州：鄭州南區夯實13500元/平最新價格，9個品牌樓盤6大穴位精準分析，有何優劣？

同樣有很多的人在後台諮詢我們同樣的問題。

個人依然認為，城南的未來是有潛力的，雖然因為體量的問題價格增長較緩，但是對於剛需來說何嘗不是一個上車的機會。

各個項目都有各個項目的優缺點，沒有最好的只有最合適的。

合適的項目並不一定是最貴的或者最好的。你有小孩子需要上學，他恰好有一個配套的好學校這就是合適；你家需要三代同堂的大戶型，這個項目剛好有，這就是合適……

在可承受範圍之內，選擇合適的，最重要！

6、鄭在說房：如果有朋友做房地產，請你對他好一點！

看完整篇文章，感覺幾乎說出了所有地產人的心聲。

"這孩子在鄭州賣房子！"這是別人最樸素的理解。

市場不好時：我們都是出來賣的，出來賣不丟人，賣不出去才丟人！

市場火爆時：售樓部拴條狗，不也能清盤？

這種痛，不是地產人，很難理解！

7、鄭州樓市：下半年，鄭州房價何去何從？他們已經給出了答案！

鄭州2017年下半年的樓市還會出什麼幺蛾子誰也說不準。

但是，客觀上來說，蘇州走過的路鄭州也在跟著走，蘇州掉過的坑鄭州估計也會掉一次。

不是因為鄭州人不夠聰明，是因為這就是市場的特色和魅力！

8、鄭州樓事八卦：他們讓我談萬科美景世階，我卻想起了一個鬼故事……

一個有才的故事，驚艷（嚇）了整個朋友圈。

看完之後，再也不敢直視萬科美景世階的售樓部！

如果這是一篇廣告，我覺得甲方是有可能不會給錢的，不知道以後售樓部的妹紙晚上加班的時候是一種什麼感覺！

9、真叫盧俊：地產營銷的創新出路在何方

盧俊被封后啟用了新號，內容一如既往。

這篇文章提煉一下就是這四句話：

第一、以後不要指望靠天吃飯

第二、希望各位明白，什麼樣子的底線不要踩

第三、學會最快速地做出反應

第四、在當下的樓市裡，知道什麼是最有效的

這四點，可以給做房產的人看，反過來，對於購房者來說同樣適用！

10、企業家雜誌：炒房客大量拋售！這個二線城市部分房價遭腰斬……

這話，也就說給小白聽一聽。

除了據說和據房產中介稱，有沒有實際的數據支撐？

最怕的是一些專家大V出來瞎忽悠，鄭州6月份的房價是多少你造嗎？

鄭州市房管局7月10日發布6月鄭州市房地產市場數據，6月份，全市商品住房銷售均價7921元/平方米。

除註明外，相關文章版權歸「鄭州樓鑒」所有

如轉載請申請授權