興寧區三宗地出讓 廣西合安2.34億摘34.255畝舊改地

2017/07/19

7月19日,位於興寧區皂角路以東的GC2017-027、GC2017-028、GC2017-029地塊成功落槌,由廣西合安房地產開發有限公司以總價23645.1428萬元拿下。

成交一覽

三宗地塊位於望州路路一帶,生活、醫療、餐飲、娛樂配套齊全。區域路網發達,交通極其便捷。周邊綜合商場有南城百貨、人人樂超市、廣西花鳥市場、萬里國際汽配城、明秀建材市場等。

值得注意的是,GC2017-027地塊競得人須與興寧區人民政府簽訂回建安置房建設履約協議,某種程度上加大了房企的拿地成本,對房企的資金實力也是有一定的考驗。

近年來南寧市每年都有多箇舊改項目開工,一些原來不被看好的區域,經過改造已經變了樣。一般來說,舊改項目從土地熟化到產品對外銷售,要經過至少3年的時間,有意在老城區置業的購房者可多關注。

廣西合安房地產開發有限公司舉牌應價

簽約儀式

GC2017-027、GC2017-028、GC2017-029地塊的基本情況和規劃指標要求

(一)GC2017-027地塊位於興寧區皂角路以東,宗地號:450102002201GB00184,實際出讓面積為8646.52平方米(摺合12.970畝)。土地批准用途:城鎮住宅、批發零售,土地使用年限:城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。主要規劃設計條件:容積率>3.5且≤3.98,建築密度≤32%,綠地率≥25%,特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求:商業>20%且≤20.41%。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:2017-007)的規定執行。成交當場,GC2017-027地塊競得人須與興寧區人民政府簽訂回建安置房建設履約協議。 GC2017-027地塊出讓起始價設為人民幣725萬元/畝;競買保證金設為人民幣1890萬元。

(二)GC2017-028地塊位於興寧區皂角路以東,宗地號:450102002201GB00185,實際出讓面積為3483.02平方米(摺合5.225畝)。土地批准用途:城鎮住宅、批發零售,土地使用年限:城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。主要規劃設計條件:容積率>3.5且≤4.5,建築密度≤32%,綠地率≥25%,特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求:商業>8.0%且≤8.03%。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:2017-007)的規定執行。GC2017-028地塊出讓起始價設為人民幣691萬元/畝;競買保證金設為人民幣730萬元。

(三)GC2017-029地塊位於興寧區皂角路以東,宗地號:450102002201GB00183,實際出讓面積為10706.85平方米(摺合16.060畝)。土地批准用途:城鎮住宅、批發零售,土地使用年限:城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。主要規劃設計條件:容積率>3.5且≤3.85,建築密度≤32%,綠地率≥25%,特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求:商業>13.0%且≤13.15%。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:2017-007)的規定執行。 GC2017-029地塊出讓起始價設為人民幣662萬元/畝;競買保證金設為人民幣2130萬元。

來自樂居

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