興寧區三宗地出讓 廣西合安2.34億摘34.255畝舊改地

7月19日，位於興寧區皂角路以東的GC2017-027、GC2017-028、GC2017-029地塊成功落槌，由廣西合安房地產開發有限公司以總價23645.1428萬元拿下。

成交一覽

三宗地塊位於望州路路一帶，生活、醫療、餐飲、娛樂配套齊全。區域路網發達，交通極其便捷。周邊綜合商場有南城百貨、人人樂超市、廣西花鳥市場、萬里國際汽配城、明秀建材市場等。

值得注意的是，GC2017-027地塊競得人須與興寧區人民政府簽訂回建安置房建設履約協議，某種程度上加大了房企的拿地成本，對房企的資金實力也是有一定的考驗。

近年來南寧市每年都有多箇舊改項目開工，一些原來不被看好的區域，經過改造已經變了樣。一般來說，舊改項目從土地熟化到產品對外銷售，要經過至少3年的時間，有意在老城區置業的購房者可多關注。

廣西合安房地產開發有限公司舉牌應價

簽約儀式

GC2017-027、GC2017-028、GC2017-029地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）GC2017-027地塊位於興寧區皂角路以東，宗地號：450102002201GB00184，實際出讓面積為8646.52平方米（摺合12.970畝）。土地批准用途：城鎮住宅、批發零售，土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。主要規劃設計條件：容積率＞3.5且≤3.98，建築密度≤32%，綠地率≥25%，特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：商業＞20%且≤20.41%。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2017-007）的規定執行。成交當場，GC2017-027地塊競得人須與興寧區人民政府簽訂回建安置房建設履約協議。 GC2017-027地塊出讓起始價設為人民幣725萬元/畝；競買保證金設為人民幣1890萬元。

（二）GC2017-028地塊位於興寧區皂角路以東，宗地號：450102002201GB00185，實際出讓面積為3483.02平方米（摺合5.225畝）。土地批准用途：城鎮住宅、批發零售，土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。主要規劃設計條件：容積率＞3.5且≤4.5，建築密度≤32%，綠地率≥25%，特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：商業＞8.0%且≤8.03%。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2017-007）的規定執行。GC2017-028地塊出讓起始價設為人民幣691萬元/畝；競買保證金設為人民幣730萬元。

（三）GC2017-029地塊位於興寧區皂角路以東，宗地號：450102002201GB00183，實際出讓面積為10706.85平方米（摺合16.060畝）。土地批准用途：城鎮住宅、批發零售，土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。主要規劃設計條件：容積率＞3.5且≤3.85，建築密度≤32%，綠地率≥25%，特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：商業＞13.0%且≤13.15%。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2017-007）的規定執行。 GC2017-029地塊出讓起始價設為人民幣662萬元/畝；競買保證金設為人民幣2130萬元。

來自樂居