search
商業貸款需要什麼條件

商業貸款需要什麼條件

商業貸款需要什麼條件?商業貸款又稱個人住房貸款,是人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。那麼,商業貸款需要什麼條件?

商業貸款需要什麼條件?

1、具有合法有效的身份證明。

2、必須有穩定合法的經濟收入,能夠提供相應的收入和資產證明。

3、具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。

4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、貸款銀行規定的其他條件。

購房者在申請商業房貸時應注意以下幾個方面的關鍵因素。

1、貸款資格。審批期間,銀行先通過建委網站來查詢購房者的名下房產,再查詢購房者全國未還清的購房貸款記錄(名下北京兩套及以上住宅、全國有兩次及以上未還清的購房貸款記錄,拒貸),確認購房者具備貸款資格。

2、收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低於其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外,大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

3、借款人自身相關情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。

4、貸款人年齡。據了解,目前各大銀行對於貸款人年齡的要求不超過65歲,個別銀行可以到70歲。如果申請人未成年,貸款則須要有聯合借款人。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23274次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦