朝向一直是大家買房時最關心的問題之一。
由於北向房屋基本無光照,西向房屋又有西晒困擾,因而一般來說,採光好、日照時間長的正南朝向成為買房的首選。
但是,最好的朝向並不一定是傳統所言的正南正北,跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。
.......
今天,小編用7張圖,
讓你秒懂「戶型朝向」的奧秘。
Part 1想選擇一個好朝向的房子,首先要弄明白一個問題——朝向會產生哪些影響?
Part 2一般來說,住宅朝向最好的是正南,其次分別是東南、東、西南、北、西,但是這也不是絕對的。住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。
Tips:
在選擇南北戶型時,還要注意房屋的進深不能過大。進深過大,整個戶型結構都會呈狹長型,處於中間的廳室採光就會比較弱。
Part 3前面我們說過,住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。從建築物受太陽輻射熱的情況看,南偏15°一南偏東30°範圍內都是適宜的房屋朝向,在此範圍內的房屋容易收到冬暖夏涼的效果。
總之,選擇房屋朝嚮應考慮在夏季避免西晒,儘可能爭取多的自然通風,冬季爭取足夠的日照, 避免冷風的襲擊。
下面我就以幾個不同區域的主要城市為例來講講各地的最佳朝向,你可以根據你所在的城市位置來和我提到的城市作比對。
Part 4就房屋內部空間來說,客廳卧室朝向最重要。客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數最多的房間。
客廳的朝向以南向為最佳方向,客廳朝南,冬天可以曬進太陽,在夏天又是涼風習習。如果是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層的話,一定要對相鄰建築的間距加以關注。
其次是卧室的朝向。對於一居室的小戶型,其卧室朝向自然是與房子朝向保侍一致,以南向為最佳朝向;如果卧室有二、三間,其朝向就會有所不同,此時購房應以主卧室朝向或多數卧室朝向為評判標準。
卧室以南向為佳,但最好不要靠外牆——因在夏天,南向卧室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外牆,那麼房間就會經歷一整天的照射,室內溫度就會很高;卧室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西卧室。如果是兩居室或三居室,有一間卧室朝向北方尚可。
最後是廚房和衛生間的朝向。衛生間一般較潮濕,易滋生病菌,因此要保持採光、通風,最好避免選擇西向的衛生間。
廚房的油煙產生量大,形成時間短,靠自然通風難將其在短時間內排出,所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣,廚房最好不要選擇北向。
-END-
匯聚樓市信息,
大數據論道樓市,
就在克而瑞青島。