麗水樓市 | 剛需購房最恐懼的那些事……

浙江·麗水

在過去的一個季度，無論是從成交量還是成交面積段來看，剛需產品、剛需戶型都贏得了最大的市場份額。

然而，買房的過程容易心塞，經常，儘管購房時千挑萬選，糟心事還是沒躲過。那麼，對於剛需一族，最恐懼的那些事是什麼呢？我們又該如何應對呢？

觀望猶豫，錯失購房良機

限購政策的推行，穩住了高漲的房價，但是也會讓許多購房者抱著「買漲不買跌」的心態，採取觀望的態度。去年，有人跟你說房價會跌，你選擇了等待，可是一年過去了，房價都翻了一番，最後失去的不僅僅是購房的良機，更是損失了幾十萬。

所以，在購房過程中，購房者一定要果斷，不要盲目跟風，也要有自己的主見。剛需房，不是投資房，趁早買，早買早住。

房地產基礎知識欠缺，上當受騙

因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，購房者對樓市知識的欠缺更容易造成盲目購買或者上當購買一些垃圾樓盤。所以，有必要及時了解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商信息、產品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產市場。

一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業品牌、樓盤資料、物業管理等詳細信息。對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，會減少上當受騙！

配套不兌現，日常生活成問題

購期房不象買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造「三廢」的工廠也在建設。明確捷運、商場等生活設施的完工時間。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊配套、環境不好，又有什麼意義呢?

花光積蓄，買到了爛尾樓

購房者，在購房過程中，都會千挑萬選，誰也不想買到爛尾樓。但是，「爛尾樓」在實際購房過程中，算是比較常見的現象了。全國樓市就出現了許多知名的爛尾樓，或是開發商資金斷裂而跑路，或是被不良開發商抵押……

因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。

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