聚焦智慧管理 探尋轉型路徑

□ 張東

近日，在四川成都舉行的2017國際物業管理高峰論壇上，政府主管領導、業界專家學者、行業領軍人物以及研究諮詢機構代表等近千位重磅嘉賓齊聚一堂，以戰略性的思維、多元化的視角，深度探討行業轉型路徑，重構物業管理價值。

近年來，為了持續提升社區居民的品質感和幸福感，國內不少物業公司紛紛發力「智慧社區」，積極圍繞智慧生活服務理念推出全兼容物聯網社區平台，助力「物聯網+物業管理」的轉型升級。萬科牽手華為共建「智慧社區聯合實驗室」，加快向「城市配套服務商」轉變步伐；騰訊牽手恆大進軍物業O2O市場，共同打造「全球最大社區服務商」；深圳中信物業打造的WiFi全覆蓋小區，通過智能物業服務終端，滿足業主衣、住、行、游、購、娛等各方面需求。

通威集團董事局主席劉漢元表示，隨著現代設施增多，人們對物業管理要求越來越高，物業管理要提高認識、做得更好，才能做到宜居、宜業。特別是隨著大力發展清潔能源成為全球共識，美國2030年50%以上的電力將實現清潔化，2040年美國加州將實現所有能源100%清潔化，而其中90%～95%的組件依賴製造。技術的進步，產業的進步，使人類有了可以長期賴以使用的清潔能源，這些清潔能源同時也將成為未來經濟的主要增長點。隨著成本的降低，未來每一棟高樓大廈都能用上清潔能源，每一個人打開窗戶就能看到藍天白雲、青山綠水。

四川省住建廳副廳長石鋼指出，2017年是「十三五」規劃的關鍵之年，也是物業管理行業向現代服務業轉型升級的重要一年。近年來，在經濟新常態、供給側改革、「互聯網+」等時代大背景之下，物業管理行業的轉型升級步伐加快，成為了房地產行業巨大的潛力市場。在物聯網、大數據發展的基礎上，智慧社區系統通過數字化、信息化手段對物業管理進行改造后，能夠使社區更方便地接入未來智慧城市的大平台中。

物業管理協會副會長兼秘書長王鵬認為，物業管理必須解放思想、尊重規律、實事求是、與時俱進，堅持創新發展，才能推動發展方式從要素驅動轉向創新驅動、從依賴規模擴張轉向提高質量效益。

在此次論壇上，企業投資協會副會長孟曉蘇、全聯房地產商會商業地產研究會會長王永平、清華大學房地產研究所所長劉洪玉等專家圍繞「房地產長期拉動經濟增長」、「商業地產發展趨勢展望」、「房地產市場中長期趨勢與物業管理行業發展」、「智慧城市社區生活圈規劃」等話題帶來了頗具前瞻性、啟發性的主題演講，新思路、新觀點引發現場陣陣掌聲。

當日，通宇物業「共生·共享·共融」戰略發展規劃正式啟動。作為通威集團進軍現代服務業的「排頭兵」，通宇物業將圍繞客戶需求，積極打造多元化服務業態及創新商業模式的新型物業管理生態圈，加速融入市場拓展與開發外部項目，立足成都、輻射全國，力爭成為具備較強綜合經營能力、較強經濟實力和較大管理規模的品牌物業企業之一。

此外，在論壇現場，成都市物業管理協會還同步啟動「蓉城好業主、蓉城好家園」評選活動，併發布了蓉城好業主和蓉城好家園的價值標準，該活動旨在全市樹立一批優秀業主楷模和物業管理標杆項目，不斷增進業主的認同感、獲得感和幸福感，著力培育物業管理共同價值觀，努力營造和諧宜居生活城市發展氛圍。