【政策】廊坊限購升級 外地戶籍限購1套首付50%

熱點城市和區域的限購加碼政策在陸續出台。

消息顯示，廊坊市主城區、北三縣、固安及永清將於3月22日起執行限購政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低於50%。

對已擁有1套住房的本地房地產居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低於50%，包括新建商品住房和二手房。

對購買三套及以上住房的本地戶籍居民，暫停辦理商業性個人住房貸款。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，京津冀周圍區域因為價格絕對值較低+各種利好集中，導致投資需求旺盛，在過去一年多房價上漲了一倍多。目前市場供需結構非常緊張，所以預計這一政策緩解作用較弱。

從房價角度看，這些區域投資需求佔比高，目前的房價已經出現泡沫化趨勢。

張大偉認為，從政策內容看，這一政策與目前一二線城市執行的限購政策力度相差很大。投資者比較容易獲得購買資格，且對本地居民未明確限購。

「力度有限，從環北京區域目前提出的樓市政策看，大部分區域只針對外地戶籍無社保要求的限購已經基本影響不了市場，所以目前各地的限購政策實際影響非常小。」張大偉表示。