上周武漢新房成交跌2成 7盤入市4盤日光！

上周武漢新房成交3742套 下跌2成多

進入火熱的七月天，武漢新房高頻率推盤驟然停止。目前7月過半，武漢僅15盤開盤，遠城區佔了一半。推盤量銳減，市場供求矛盾激化，新房周成交量一潰千里，從7月初的5字頭直降至3字頭。

據360中房網監測，上周（7.10-7.16）武漢新建商品房成交4786套，環比下跌24.36%，同比下跌19.29%。 其中，新建商品住房成交3742套，環比下跌27.75%，同比下降26.35%。

寫字樓成交406套，環比下跌24.25%，同比下跌12.5%；商業一枝獨秀，上周成交497套，環比上漲2.47%，同比上漲52.45%。

上周（7.10-7.16），武漢9大主城區新建商品住房成交2887套，環比下跌19.38%；而6大遠城區成交855套，環比下跌46.5%。主遠城區成交佔比為7.71：2.28。其中，硚口區以751套成交位列榜首，其次是東湖高新區成交569套、江岸區成交425套。武昌區成交31套排名末尾。

7盤入市4盤日光 市場熱度居高不下

從推盤和去化來看，上周（7.10-7.16），武漢僅7盤加推入市，且遠城區佔了4席，分別是江夏區的中建文華星城和保利清能西海岸、黃陂區的南德國際城和西寺學府。另外，江漢區的漢口新界5號公館、東湖高新區的當代國際城、漢陽區的廣電蘭亭盛薈也在上周加推 。

上周推盤量有限，市場購房熱情高漲，整體去化優秀，有4盤開盤當日售罄，分別是保利清能西海岸、當代國際城、廣電蘭亭盛薈、西寺學府。

廣電蘭亭盛薈（漢陽-國博）於7月12日晚7點在希爾頓加推23、24號樓95-148平三四房戶型，共292套房源，整體均價15000元/平，含2500元/平精裝，去化率100% 。

當代國際城（東湖高新—高新）於7月14日晚上8點網開5，6號樓，83-120平二三房，共185套房源，小高層5號樓毛坯備案價11500元/平，高層6號樓毛坯備案價10300元/平，需另外捆綁2500元/平精裝，當天售罄。

保利清能西海岸（江夏-藏龍島）於7月15日下午3點網路加推高層G26、G28、G29號樓，共462套毛坯房源，戶型為75-125平二至四房，均價9500元/平，全部售罄。

黃陂西寺學府於7月13日已開盤，主推住宅2號樓88-124平米兩房、三房毛坯戶型，均價6800元/平，住宅已售罄。

另有中建文華星城突擊開盤、且要求全款買房、剩下少量房源，南德國際城僅剩頂樓和2樓少量戶型在售，去化均優秀。漢口新界5號公館此次開盤推出loft公寓，純新盤首次入市，均價高達30000元/平，去化良好。

截止7月15日，7月武漢已有15個樓盤開盤，其中日光碟有8個。經過了6月高頻次大批量的推盤小高峰后，7月上旬武漢新房供應進入短暫調整期。

據了解，武漢下半年供應實際能達到1200萬方，比上半年多出了近300萬方。由於備案價被限制，限購政策嚴格執行，再加上房貸持續收緊，開發商出貨意願增強，經過了短暫的儲客準備后，武漢將迎來一大波新房批量上市。屆時市場將重回供求兩旺，成交量或再創新高。