取消農業戶口已經板上釘釘，緊接著農村的宅基地將出現這4點巨變

很多農民今年都注意到，農村的戶口正在悄悄地改變，可能一些村子已經要求農民去派出所辦理新的戶口本，新戶口本將不再顯示農業戶口，統一稱為居民戶口，還未通知換戶口本的農民相信也只是時間問題了。細心地農民可能會想，戶口變成了居民戶口，宅基地從7月起也開始回收了，那未來農村的宅基地到底何去何從呢？

從目前來看，取消農業戶口已經是板上釘釘的事情了，隨後農村的宅基地將出現以下四點巨變。

1、宅基地無償繼承或將結束

其實關於農村宅基地的繼承，一直以來都有爭議，主要原因是一些農民把宅基地和地面建築混為一談，宅基地指得是劃定的建房用地，房屋就是農民自行建造的房屋，不可混餚。

在農村，有些農民沒有後代或者是後代早已遷出，許多年都不回農村了，這樣宅基地要麼荒廢要麼被鄰居或者是有親戚關係的人佔有，另外一方面，農村宅基地資源嚴重不足，直接導致的結果就是宅基地沒有得到重分利用。而伴隨農業戶口取消，宅基地使用要求的必須是農業戶口，這一點子女已經不在滿足，因此未來宅基地或將結束無償繼承。隨著戶主的消亡，宅基地使用權也將消亡，當然，地面建築使用權仍歸子女。

2、宅基地嚴禁買賣

這裡有些農民可能會不理解，覺得自己的宅基地賣了換錢怎麼不行呢。其實上邊已經解釋了，宅基地是村集體的財產，農民享有的是使用權，並不屬於農民的私人財產。因此宅基地禁止買賣，但是卻可以轉讓。如果農民手裡有超過一處宅基地，並且可以提供合法的來源，那就可以把多餘的宅基地轉讓出去，但受讓人必須是村集體內部成員，且轉讓之前必須要報村集體備案。轉讓給村集體成員以外的人員的，轉讓無效，並且多餘的宅基地可能會被回收。

3、宅基地可以退出

一些農民的宅基地合理合法，但是由於各種原因，確實不再需要農村宅基地了，農業戶口取消之後，宅基地將支持退出。想要退出的農民可以以書面形式向村集體提出申請，村集體會按照當地的政策，予以補償，一般4到6口之家的補償金額在10到15萬左右，也算是一筆很可觀的收入。

4、農村宅基地禁止私自蓋房

取消農業戶口之後，農村的宅基地已經趨於停批狀態，同時為了讓農村房屋更加規範，和新農村的建設相匹配，也是為了農民的安全，農村的宅基地將禁止私自蓋房，確實需要蓋房的，農民在動工前一定要向村裡申請，同時報備鄉里審批，拿到建房相關的證明才可以動工，否則很可能蓋了也白蓋。

農業戶口已經持續了幾十年，現在取消了對農民的生活肯定是有影響的，不過之所以取消也是為了打通城鄉之間的隔閡，對農村發展有利，而現在的宅基地相關的變動也將緊隨農業戶口取消出現在農村，農民要了解。