合肥擬打造30個特色小鎮；杭州市企業自持商品房屋租賃管理實施細則出台；恆隆廣場上海項目完成資產優化計劃

文/克而瑞

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合肥擬打造30個特色小鎮

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熱點聚焦

1. 特 色 小 鎮

■ 合肥擬打造30個特色小鎮

8月24日，《合肥市加快推進特色小鎮建設實施方案》對外發布。到2021年，合肥市將培育和規劃建設30個左右特色小鎮，所有特色小鎮達到3A級以上景區標準，形成一批特色小鎮樣板，努力為全省乃至全國小鎮建設創出示範路徑。方案還提出：鼓勵有條件的小鎮 開發利用地下空間；確保實現小鎮免費無線網路全覆蓋；鼓勵運用PPP模式 開展項目建設。

■ 溫州市全市特色小鎮推進會召開

8月24日，溫州市全市特色小鎮推進會召開，溫州市委副書記、市長張耕在會上指出要充分認識特色小鎮的內涵和作用，以超常規的工作舉措，全力以赴加快規劃建設進度，推進溫州市特色小鎮高水平發展。要以「微型城市」的理念抓特色小鎮規劃建設，加大基礎設施建設投入，不遺餘力完善功能，不惜代價做優環境，切實提高小鎮區域內的城市品位和生活品質。要集中力量打造核心區，加快實現功能集成、亮點集聚，充分展現特色小鎮良好形象。要突出特色產業培育，加強政策扶持、人才招引、項目招商的精準度，著力打造方向明確、精準聚焦、錯位發展的特色產業集群。

創新資訊

1. 多 元 化 創 新

■ 家居13.5億港元收購航天主題旅遊小鎮項目

8月24日，家居控股有限公司披露，有關收購航天主題旅遊小鎮項目的主要交易的最新發展及完成主要交易。國家居、賣方與買方（訂約方）已訂立買賣協議，內容有關收購神舟航天城控股有限公司的全部已發行股本。根據該協議的條款，航天主題旅遊小鎮項目相關的全部土地當中的1/4已注入目標集團並獲買方合理信納目標集團已合法擁有該土地；代價的首1.5億港元以發行可換股債券的方式支付，剩下的12億港元以發行承付票據的方式支付。

■ 建發8.2億收購江蘇省張家港土地70%股權

8月24日晚間，建發國際投資集團有限公司公告宣布，於當日，公司間接全資附屬公司益悅與蘇州兆坤訂立股權轉讓協議。據此，益悅同意收購及蘇州兆坤同意出售目標公司的70%股權，總代價為8.22億元。股權轉讓協議項下的股權轉讓代價為人民幣3498.96萬元。同時，益悅亦須償還蘇州兆坤先前提供予目標公司的股東貸款7.87億元。兆坤的主要資產為位於蘇省張家港市一塊佔地19.13萬平方米及總建築面積約為54.78萬平方米的土地,該土地位於張家港市城北生態科教城，距張家港市政府約1公里。

2. 長 租 公 寓

■ 合肥鼓勵房企做包租公

8月22下午，《合肥市住房租賃試點工作實施方案》正式公布。按照方案，合肥市鼓勵個人依法出租自有住房及委託行業企業出租住房，並鼓勵個人、中介、房企租房。這被外界視為鼓勵房企做「包租公」的強烈信號。

■ 杭州市企業自持商品房屋租賃管理實施細則出台

8月22日，杭州市房地產市場持續健康發展協調小組發布《杭州市企業自持商品房屋租賃管理實施細則》，包括實施範圍、項目設計、房源布局、方案聯審、預售許可等共計十六條細則，細則明確指出，不得「以租代售」，不得分割、銷售、轉讓，單次租期不得超過10年。

3. 商 業 地 產

■ 恆隆地產:恆隆廣場上海項目完成資產優化計劃

恆隆地產近日發布公告稱，旗下在內地的又一旗艦項目──「恆隆廣場·上海」已完成大型資產優化計劃，將改寫內地奢侈品零售市場的格局。上海的恆隆廣場以Home to Luxury為定位，項目位於上海市靜安區最知名的商業購物區——南京西路1266號，總樓面面積超過27萬平方米，是屹立上海市的矚目地標，更曾被評為「商業發展最成功的項目」之一。受惠於已完成的優化工程，商場在 2017 年上半年已錄得極為可觀的租金收入和零售銷售額。

4. 房 企 金 融

■ 金茂發行2億美元優先擔保永久資本證券 年息4.00%

8月24日，金茂控股集團有限公司發布公告稱，其及全資附屬公司方興光耀已就新證券的認購及出售與高盛（亞洲）有限責任公司（作為初步購買人）訂立購買協議。完成後，方興光耀將發行本金總額2億美元的優先擔保永久資本證券的新證券，其將與方興光耀於2017年7月3日發行的3億美元年息4.00%的優先擔保永久資本證券合併及構成單一系列；由金茂無條件及不可撤回地提供擔保。

■ 中海市值首破3000億港元

8月24日，中海地產官方微信發布消息稱，8月21日發布2017上半年業績后，中海地產股價連漲三天，股價累計上漲超過12%，三天市值累計上漲328.7億港元。以8月24日收盤價27.8港元計算，中海地產市值達3046億港元。

■ 長實地產正式更名長江實業

8月24日上午，長實地產舉行股東特別大會，其中一項表決議案正式將公司名稱改為「長江實業」。長實地產副主席兼董事總經理李澤鉅對此表示，董事會對改回長江實業這名字感到高興，又指出地產乃是公司核心業務，永遠都會參與。

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