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【樓市速遞】臨沂市第33周房地產市場周報

2021/12/25

臨沂房產超市網訊：政策資訊：

央行限制信貸流向投資投機性購房，加強金融監管協調；統計局發布2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據；煙台發布《關於進一步促進房地產市場健康發展的意見》；長沙新出台《長沙住房公積金提取管理辦法》；海南繼續對全省房地產市場實施「兩個暫停」調控政策；南京發布新政《南京市住房租賃試點工作方案》

土地市場：

從土地市場來看，第33周土地供應4宗，供應面積178602平方米；土地成交1宗，成交面積33983平米；

一手房市場：

從一手房市場來看，本周新增預售項目6個，批售面積為337172平米；本周新增認籌項目1個，本周新增開盤項目5個；

政策資訊

央行：限制信貸流向投資投機性購房，加強金融監管協調

8月11日，央行發布2017年第二季度貨幣政策執行報告》，報告中指出，限制信貸流向投資投機性購房，加強金融監管協調，把主動防範化解系統性金融風險放在更加重要的位置，著力防範化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。進一步完善人民幣匯率市場化形成機制，加大市場決定匯率的力度。下一階段繼續實施穩健中性的貨幣政策，處理好穩增長、調結構、控總量的關係。

煙台：發布《關於進一步促進房地產市場健康發展的意見》

8月15日，煙台市人民政府辦公室發布《關於進一步促進房地產市場健康發展的意見》，包括實施分城施策的土地調控、實施預售審批限價政策、嚴格網簽合同備案撤銷管理、嚴格規範市場銷售（明碼標價）、調整住房公積金貸款政策、強化二手房交易監管、探索建立「租購同權」制度等十二條意見。

長沙：新出台《長沙住房公積金提取管理辦法》

8月16日，長沙住房公積金管理中心新出台了《長沙住房公積金提取管理辦法》，進一步梳理和完善住房公積金提取政策，規範住房公積金提取使用行為。其中《辦法》取消了首套房90平以下可提又可貸的規定，職工家庭購買自住房已申請使用住房公積金貸款的，不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取。

海南：繼續對全省房地產市場實施「兩個暫停」調控政策

8月17日，海南省人民政府官網發布消息，海南省將繼續對全省房地產市場實施「兩個暫停」調控政策，對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。並嚴格管控海岸帶、生態紅線區域以及中部生態核心區內的房地產開發。

南京：發布新政《南京市住房租賃試點工作方案》

8月18日，南京市政府發布新政《南京市住房租賃試點工作方案》，建設或籌集的租賃性住房將不低於50萬平方米。另外，將通過劃撥方式，加大租賃住房供地力度，新增一批租賃住房房源。出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時，將配建5%保障性住房（含租賃性住房）；出讓用地競價達到最高限價后競建的保障性住房中也將包括一定體量的租賃住房。規定企業自持商品住房應全部用於租賃，不得分割轉讓，不得改變用途，企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不得超過10年。

統計局：發布2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據

8月18日，國家統計局發布了2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據：15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續全部回落，10個城市環比下降或持平；70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落；70個大中城市中環比持平或下降城市個數增加。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀：7月份一線城市房價趨於穩定，二三線城市環比漲幅明顯回落。

2017年第33周（2017年08月14日—2017年08月20日），本周土地供應4宗，供應面積為178602平米。