最科學的回答：月供和收入什麼比例最合理！

按揭買房，受到絕大多數購房者喜愛。因為選擇按揭方式購房，既可以分攤資金壓力，也可以讓資金價值擴大化，不被房子套牢。然而對於購房者來說，尤其是剛需購房者，每月房貸占月收入多少比例最合適，才能保證生活質量不受影響呢？今天小編為您指點迷津。

0%

有錢人，一次性付清，省時省心！

反正哥有錢，少給我談什麼通貨膨脹、人民幣貶值的，錢對我就是個數字，哥就圖個省心。

0%~30%

30%是許多人認為理想的月供收入比。這個比例下一般不會影響到家庭的生活品質。也是聊宅小編推崇的月供佔總收入的比例。

30%~50%

這個比例段其實略顯高點，對家庭的品質會有些降低，如果工作穩定，開支穩定到也沒什麼。如果遇到一些緊急情況，需要用錢的時候，往往會手忙腳亂。

如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，這個年齡的年輕人正處於事業上升期。

一般來說，銀行規定借款人的月還款額不超過其月收入的50%

根據恩格爾係數，食品支出總額占個人消費支出總額的比重達59%以上為貧困，50-59%為溫飽，40-50%為小康，30-40%為富裕，低於30%為最富裕。

所以超過50%的我們將不再討論，當然以上只針對一般情況，每月還貸占家庭月收入比例適合多少，還是要基於收入和消費習慣。

一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子。

雖不能以總收入代替總支出，但倘若房貸占收入比重如此之高，要麼是太富裕，要麼真的妥妥地成為了房奴。

月供收入比重過高帶來的更大的影響是在精神層面上，因為承擔著巨大的月供負擔，年輕人更加恐懼失業，並陷入由此帶來的不安全感。

關鍵是穩定 ，最好用固定工資來衡量，穩定的話佔一半也無妨 ，不穩定就別說什麼佔比了。

總的來說，30%以下是正常的，如果收入高的話，50%是可接受的，超過50%就比較危險了。