200萬剛需買房，2017年4月的上海，你能買到多大的房子？

調控一波接一波，房價依然沒有跌多少，如果是剛需想在2017年4月的上海買房，200萬左右的預算在上海能買到多大的房子呢？

先讓我們來看看4月上海都有哪些新盤領了證，有資格開放進行售賣。未去化的周邊新房都值得去看看，也許就搶到了好的新房。

接下來，來看看極具參考價值的新房4月成交排名榜，前5的基本上都是在外郊環和郊環外的地區，如奉賢、浦東南匯和嘉定，均價不到2萬基本上都是得連夜排隊搶購的，不然分分鐘都無房。所以在郊環外200W左右，基本上還是能買到100平米左右的小三房，到郊環就只能買到兩房了。

然後各地區新房均價大概是多少呢？有了房價地圖就能比較真實的買到合心意的房子。

二手房房價，除上海內城中心區以外，其他地方房子價格是這樣的，你們自己感受下，上海周邊城市房價也是值得關注。

200萬在上海內城區基本上只能30㎡左右的「老破小」，即便是「老破小」也非常難找到，中環到外環能夠得上小兩房，外環到郊環也就差不多兩房，對於剛需來說想買少打點的三房，只能在奉賢、崇明和金山三個區考慮。

不過從房子的屬性來說，真正升值和便利居住，上海周邊的嘉興和蘇州是最值得考慮的。房價不貴，而且在市中心也能買到不錯的大房子，而且距離相對合適，以後發展也能有更大的發展。