不要輕易相信精裝房的「買家秀」

市場上，精裝房以「拎包入住」的便利性受到廣大購房者的青睞。然而，很多人在驗房時才發現，當初看到的樣板間只是「賣家秀」，怎樣才能杜絕精裝房「買家秀」呢？需要警惕這些陷阱。

精裝房陷阱「重災區」

1、品牌模糊

個別開發商對於使用材料和贈送的設備都會採用「高級」、「高檔」等字眼代替具體的品牌，而在這些設備上也沒有任何品牌標誌。

2、虛報裝修標準

裝修標準無從考證：開發商往往會在銷售廣告中打出「2000元/㎡精裝修」等宣傳語，真正的標準無從考證。

3、保修期縮水

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。而個別開發商會利用購房者對於法律法規或行業規則不甚了解，便在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

4、先收房再驗房

一些業主在收房時發現，開發商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠，為此拒絕收房。

而開發商則要求先收了房才能進行維修和更換。一些業主為了儘快入住，只好先收房。

不做驗房「小白」 規避陷阱

1、購房合同

購房者在簽訂購房合同時，應將「進口產品」、「高級產品」等字眼與開發商協商清楚，寫明贈送的裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者自身也要適當了解一些建材品牌的知識。

2、保修期

註明裝修的保修期和責任方。購房者在與開發商簽訂購房合同時，好籤訂一份詳細的補充協議，對裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工等，都要具體落實到書面合同中。

3、文件

業主收房時，應首先查看開發商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，必要時可以要求核對相應原件。

4、保修說明

要明確地看到開發商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限，以免服務被縮水。