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數說熱點 | 「70后80后90后」都在哪裡買房?

數說熱點 | 「70后80后90后」都在哪裡買房?

近日,有研究機構總結了北京「70后80后90后」的買房偏好數據,挺有意思的,忍不住給大家分享一下。

70后」進取,吃苦耐勞;80后」是社會中堅力量,生活壓力大;90后個性張揚,追求生活。在買房這件事上,三個年代的人也是各有自己的特色。本文通過大數據分析,全面解析在京購房的人群,以及「70后80后90后」的買房現狀。

經濟實力最強的「70后」多為改善需求

(圖片來源:網路)

生於上世紀70年代的人群,目前已經佔據社會的主力位置,他們不僅是社會的中流砥柱,而且還擁有可觀的財富。大部分「70后」,在首次置業的時候,房價還沒有飛速上漲,並且一部分人還趕上了最後的福利分房,抓住了福利房的小尾巴。

對於大部分「70后」而言,他們早已完成了首次置業,目前他們的購房需求以改善型為主。對於他們來說,房子的單純使用性已經不能滿足他們的需求,他們需要房子擁有更多的附加價值。總之,「70后」購房人群,已經開始關注地產品牌,並且十分看重細節與品質,追求知性品質生活。

「80后」成購房主力軍 房奴最多

(圖片來源:網路)

在「90后、00后」相繼湧現的今天,「80后」早已被歲月的浪潮趕到了結婚買房的年齡。上世紀80年代初出生的年輕人,如今都已經步入工作崗位5-10年左右,購房需求自然而然被提到他們的日程當中。

從購房人群上來看,在京購房的人群中,「80后」的佔比最高,達到 58%,其次是 70 后,佔比為 20%,「90后」僅佔10%。其中,外埠「80后」人群購房需求更大,佔比為34%。

受限購政策影響,大部分外埠90后在北京是沒有購房資格的,只有14%的90后購房者屬於外埠居民。

從貸款上來看,80后中選擇貸款買房的佔比最多,相較於70后90后80后是「房奴」最多的群體。

數據顯示,有 91% 的80后買房時需要貸款。90后中有高達 21% 的購房人群選擇全款購房,可見相對於80后而言,90后的購房壓力相對要小很多。

90后「土豪」多 購房觀念在轉變

以前買房買車被人們認為需要奮鬥一生,而今天,許多上世紀90年代出生的人在走出大學校園后,幾年內就實現了父輩一生的目標。據調查顯示,許多 90后卻也開始加入買房大軍的陣營。但相比來說,他們的購房觀念正在轉變,很多90后為了不降低生活質量,寧願租一個不錯的房子,也不願意當房奴。

(圖片來源:網路)

從圖中可以看出,與 38% 和 37% 的 70后80后選擇 300 萬以下的房源相比,有 53% 的90后選擇購買 300 萬以下的剛需房源。一方面說明,90后已成為剛需房需求量最大的群體,另一方面也說明90后在買房時,更不願意因為投入太多而降低生活質量。

各年齡段人群購房區域特徵

(圖片來源:網路)

從「70后80后90后」三類人群置業區域分布圖來看,人們還是相信城市中心地段論據數據統計顯示,70后置業人群中有62%的購房者選擇在主城區置業,33%的人選擇在近郊區置業,而僅有5%的70后購房者選擇在遠郊區購房。而80后90后也有超過一半的人選擇主城區置業。

各年齡段購房人群樓層偏好

從圖中不難看出,大部分還是更偏愛高層。為了大家能夠更直觀的判斷,可假定1棟樓房為20層,有19%的70后選擇購買5層以下(20層的四分之一位置)的房子,21%的70后購買的房子位於5—10層,26%的70后購買了10—15層的房源,購買15層以上的人群佔比最多,達到34%。80后90后也差不多是這個比例。

「70后」「80后」「90后」這三代人被時代畫上了鮮明的標籤。但是在房價居高不下的房地產市場中,這三代人卻走到了一起,但買房背後卻有著不同的觀念和現狀。本文只能從一個側面反映不同年齡段人群的置業特徵,並不絕對,也不作為投資依據。

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