數說熱點 | 「70后80后90后」都在哪裡買房？

近日，有研究機構總結了北京「70后80后90后」的買房偏好數據，挺有意思的，忍不住給大家分享一下。

「70后」進取，吃苦耐勞；「80后」是社會中堅力量，生活壓力大；「90后」個性張揚，追求生活。在買房這件事上，三個年代的人也是各有自己的特色。本文通過大數據分析，全面解析在京購房的人群，以及「70后80后90后」的買房現狀。

經濟實力最強的「70后」多為改善需求

生於上世紀70年代的人群，目前已經佔據社會的主力位置，他們不僅是社會的中流砥柱，而且還擁有可觀的財富。大部分「70后」，在首次置業的時候，房價還沒有飛速上漲，並且一部分人還趕上了最後的福利分房，抓住了福利房的小尾巴。

對於大部分「70后」而言，他們早已完成了首次置業，目前他們的購房需求以改善型為主。對於他們來說，房子的單純使用性已經不能滿足他們的需求，他們需要房子擁有更多的附加價值。總之，「70后」購房人群，已經開始關注地產品牌，並且十分看重細節與品質，追求知性品質生活。

「80后」成購房主力軍 房奴最多

（圖片來源：網路）

在「90后、00后」相繼湧現的今天，「80后」早已被歲月的浪潮趕到了結婚買房的年齡。上世紀80年代初出生的年輕人，如今都已經步入工作崗位5-10年左右，購房需求自然而然被提到他們的日程當中。

從購房人群上來看，在京購房的人群中，「80后」的佔比最高，達到 58%，其次是 70 后，佔比為 20%，「90后」僅佔10%。其中，外埠「80后」人群購房需求更大，佔比為34%。

受限購政策影響，大部分外埠「90后」在北京是沒有購房資格的，只有14%的「90后」購房者屬於外埠居民。

從貸款上來看，「80后」中選擇貸款買房的佔比最多，相較於「70后」和 「90后」，「80后」是「房奴」最多的群體。

數據顯示，有 91% 的「80后」買房時需要貸款。「90后」中有高達 21% 的購房人群選擇全款購房，可見相對於「80后」而言，「90后」的購房壓力相對要小很多。

「90后」「土豪」多 購房觀念在轉變

以前買房買車被人們認為需要奮鬥一生，而今天，許多上世紀90年代出生的人在走出大學校園后，幾年內就實現了父輩一生的目標。據調查顯示，許多 「90后」卻也開始加入買房大軍的陣營。但相比來說，他們的購房觀念正在轉變，很多「90后」為了不降低生活質量，寧願租一個不錯的房子，也不願意當房奴。

（圖片來源：網路）

從圖中可以看出，與 38% 和 37% 的 「70后」和 「80后」選擇 300 萬以下的房源相比，有 53% 的「90后」選擇購買 300 萬以下的剛需房源。一方面說明，「90后」已成為剛需房需求量最大的群體，另一方面也說明「90后」在買房時，更不願意因為投入太多而降低生活質量。

各年齡段人群購房區域特徵

從「70后80后90后」三類人群置業區域分布圖來看，人們還是相信城市中心地段論據數據統計顯示，「70后」置業人群中有62%的購房者選擇在主城區置業，33%的人選擇在近郊區置業，而僅有5%的「70后」購房者選擇在遠郊區購房。而「80后」和「90后」也有超過一半的人選擇主城區置業。

各年齡段購房人群樓層偏好

從圖中不難看出，大部分還是更偏愛高層。為了大家能夠更直觀的判斷，可假定1棟樓房為20層，有19%的「70后」選擇購買5層以下（20層的四分之一位置）的房子，21%的「70后」購買的房子位於5—10層，26%的「70后」購買了10—15層的房源，購買15層以上的人群佔比最多，達到34%。「80后」、「90后」也差不多是這個比例。

「70后」「80后」「90后」這三代人被時代畫上了鮮明的標籤。但是在房價居高不下的房地產市場中，這三代人卻走到了一起，但買房背後卻有著不同的觀念和現狀。本文只能從一個側面反映不同年齡段人群的置業特徵，並不絕對，也不作為投資依據。