廣州新增16萬商業面積，新丁紛紛打出「創新型體驗」王牌

9月10日，白雲匯廣場正式舉辦大型開業盛典。其實早在8月23日，這個位於白雲區黃石東路的大型購物中心就已經開門迎客了，為這一區域帶來了近10萬平方米的商業面積。而將鏡頭拉到番禺區，8月12日，廣州市重點項目———祈福集團打造的祈福繽紛世界開業，首期商業面積約6萬平方米。從以上兩個項目來看，除了均有龐大的社區消費為後盾外，創新型體驗元素也非常突出。

新商業項目紛紛定位社區

白雲匯由原來的臨時商業樓———黃石廣場「變身」而來，該區域交通樞紐發達，聚集50多個高品質的商務及成熟社區，5公里範圍內匯聚過百萬常駐人群。特別是周邊的白雲高爾夫花園、黃石花園、祥景花園等住宅區也已步入成熟期，成為白雲匯廣場的客流保障。

白雲匯廣場開業共引入唐德影院、美思佰樂超市、御口福酒樓、古德菲力健身、丹尼熊成長樂園等100多個品牌，涵蓋服飾、餐飲、兒童、休閑娛樂、教育等業態。其中餐飲類佔比達30 %以上。在場景體驗之外，白雲匯將L3層整體打造為兒童主題商場，除了白雲匯自營的「小小農場」外，還引入丹尼熊成長樂園、愛嬰島百貨、Adidaskid、樂兒寶孕嬰兒童攝影等品牌，涵蓋遊樂、零售、攝影等領域。

而祈福繽紛世界是祈福集團利用祈福新邨住宅底層打造的街區式商業。業態上囊括了超市、集合店零售、兒童百貨、餐飲及大型娛樂體驗等。祈福繽紛世界開業，對番禺商圈而言，無疑是商業形態和品牌的極大豐富和補充。據悉，作為第一邨，祈福社區已擁有20萬居住人口，僅就近消費就已經為這一商業項目帶來巨大客流。據祈福集團方面介紹，開業當天，客流量高達38萬人次。

白雲匯的開業也填補了白雲新城黃石東路商圈的商業空白。由於颱風來襲，8月23日開業當天，風雨大作，但商場依然迎來了6萬客流，目前也可保持每日4萬-5萬的客流量。

不僅是剛開業的項目，未來將上馬的項目也是瞄準了社區商業。作為廣州新興商圈的琶洲商圈，輻射範圍可達大學城和會展中心片區，方圓5公里範圍內坐擁70萬常駐人口卻沒有任何一家購物中心，而「六元素體驗天地」項目有望填補這一空白，據悉，該項目預計將於今年12月18日開業。

在核心商圈已無落腳之地的情況下，社區商業無疑是發展之路。白雲彙集團副總經理、商業地產總經理龍騰雲此前接受南都記者採訪時就表示，隨著市場的變化，如今各個商圈的輻射力總體呈收窄趨勢。現在要成為市級商圈，覆蓋全市的購物消費需求，已經很難做到了。因此，從一開始，白雲匯的思路就是做區域性購物中心，以家庭生活需求為主。據悉，白雲彙集團計劃在5年內發展2到3家白雲匯廣場，下一個項目預計將於明年啟動。

商場變遊樂場，突顯體驗元素

在差異化競爭方面，白雲匯打出了「生態體驗」的王牌。南都記者在購物中心看到，位於項目首層戶外廣場的西北角，引入一套完整的園林景觀和觀賞類飛禽，如孔雀、黑天鵝、麻鴨等，還有羊駝等萌寵；在位於廣場2層天橋接駁入口處，熱帶雨林布景元素從東南亞採集而來，蜥蜴、烏龜等爬行動物漫步其中；在兒童業態所在的3層，打造了開心農場，提供動物飼養體驗，飼養的動物種類繁多，如小香豬、小刺蝟、小兔子、鸚鵡等；而位於1樓直達5樓「通天梯」的盡頭，則是海洋景觀區，另外又在7層設置了多個水母水族箱。

祈福繽紛世界更是堪比遊樂園。在這裡，你可以玩到從保加利亞全套引進的超級彎道空中滑索「飛天俠」，16.7m高的超級高空螺旋滑梯「龍捲風」(SPLASH PAR K飛濺公園理念設計打造的嬉水樂園)，進行多類型互動遊戲的兒童城堡。你還可以在「時光隧道」中穿梭、坐上「繽紛小火車」。對此，祈福集團方面就表示，這一項目已經擺脫了「單純零售」的限定，就是要打造世界級旅遊體驗中心、旅遊新地標。

白雲匯負責人也表示，商場將致力於打造成為華南地區首個生態體驗式購物中心。而接下來，企業也將延續注重顧客體驗與服務細節，保持持續發展。

采寫

南都記者 伊曉霞