焦點拆包裝：這個板塊不得了 坐擁兩大千畝公園

編者按：這是一個過度包裝的時代。光鮮亮麗的樓書，美妙如畫的廣告語，為購房者構架了一個妙不可言的「世外桃源」。所謂的「配套觸手可及、交通四通八達」往往只是一紙宣言。虛假的讚譽縈繞耳邊，營造的假象充斥眼前，真實卻離購房者越來越遠。

搜狐焦點「焦點拆包裝」報道：在石家莊西北方向，有一片公園眾多、環境優美之地。這裡雖沒有橋西區的成熟，長安區的「蛻變」，也沒有裕華區的「新生」，卻一直保留著自己獨有的那份安逸和寧靜，並逐漸成長為石家莊最適宜居住的區域之一。

焦點拆包裝之植物園街板塊

這個區域即「植物園板塊」，縱貫這個區域的一條主要道路為植物園街，本期《焦點拆包裝》帶你走進植物園街板塊，看一看這個板塊發展的真實狀況。

拆包裝之一：交通篇

植物園街是植物園板塊的一條大動脈，它北起石家莊植物園，南至和平西路，縱貫石太高速與古城西路（北三環），是從主城區前往這座佔地2500餘畝植物園的最主要的通道。

植物園街全長約5公里，在秀水公園出分為兩支，一支直通石家莊植物園，另一支則與北斗東路相連，向西可直達鹿泉區中心城區。

拆包裝點評：儘管植物園街不長，卻因為是通往石家莊植物園的主要道路，越發凸顯出它的重要性。南端連接的和平西路目前正在修建通往西三環的高架橋，未來將是前往鹿泉區的一條捷徑；北頭與古城西路（北三環）相交，無論向東向西都非常便利。

拆包裝之二：配套篇

植物園街沿線的生態環境資源十分豐富。北端直達石家莊植物園，同時整條道路縱穿秀水公園，秀水公園東側不遠處為語林園與秋實公園；沿古城西路北側流淌的，是太平河支流，植物園街亦跨過此河。

除此之外，植物園街沿線還分佈著石家莊市第十四中學、虛雲禪寺以及周邊城中村自然形成的小商鋪。值得注意的是，每逢農曆三、八日為集的於底集，儘管在當天會對交通產生一定的影響，但這個始於明朝嘉靖年間的集市，已經成為周邊居民購物的主要途徑。

拆包裝點評：植物園街沿線優質的生態環境已經成為該區域最大的優勢，憑藉這些公園、河流，植物園街板塊正在形成石家莊最適宜居住的區域之一。但不得不說，這裡缺乏大型的商業配套設施，於底集市雖然可以滿足日常需求，但無論是購物環境還是體驗都相對較差。

拆包裝之三：樓市篇

植物園街全長約5公里，沿線樓盤分佈並不算密集。秀水名邸屬於北新城改造項目，緊鄰秀水公園，是典型的公園地產；百島綠城屬於岳村改造項目，位於植物園街和古城西路交匯處，距離秀水公園和語林園均不遠，與太平河僅一路之隔；和天下小區為於底改造，項目佔地千餘畝，目前一期已經五證齊全；西美花盛位於植物園街與和平西路交匯處，是石家莊本地龍頭房企西美地產進軍新華區的力作。

據搜狐焦點了解，恆大、綠城等全國性大房企均在該板塊周邊「安營紮寨」，石家莊西北區域——最具生態價值的區域之一，正逐漸成為各大房企關注的區域。

拆包裝點評：憑藉著出眾的環境配套，植物園街沿線的房地產市場都將其作為最大的賣點，也是購房者最為看重的因素之一。但缺乏大型商業配套是該區域的一大短板，沿線多個大型城中村改造項目正在拔地而起，項目內配建的商業將成為補齊短板的重要途徑。

地產大咖這樣說：

百島綠城營銷總監 張麗

所謂的植物園街版塊理論應該稱之為植物園版塊，周邊有石家莊最大的生態公園——植物園，並且還有秀水公園，語林園，太岳公園，秋實公園及太平河、南水北調組成大的生態生活區。由於他的生態屬性以及離城區屬性也讓這個片區成為了開發潛力區。隨著植物園版塊項目的相繼開發，他的遠離城區屬性已越來越淡，但是他的生態屬性及便利的交通卻越來越顯現出優勢來。

百島綠城做為植物園街上的項目，位置得天獨厚，東臨植物園街，可直達快速路和平路，相臨西三環，直達南北，北臨石太高速、京昆高速、西柏坡高速等，生活便利就在眼前。隨著時光的推移，主城區的擴建，植物園版塊將會越來越繁華，但是他原有的優勢卻不會改變。

石家莊天都房地產開發有限公司 李會軍

隨著2014年撤縣划區的落實，整個區域的城市職能提升，而作為石家莊著力打造的綠色生態區、城市後花園，植物園板塊的生態價值顯著。隨著本區域交通路網的完善，捷運三號線、和平路高架西延的修通，無疑為本區域的繁榮再添一把火。而近一年來地產大亨紛紛在此拿地，恆大、榮盛、綠城已強勢進駐，更提高了地段的關注度，板塊價值進一步提升，升值潛力巨大。