樓市真變天了!淘寶放大招，淘寶租房來了....

還記得馬雲幾個月錢說的，未來房價如蔥嗎？當時看來雖然想是個笑話，但是隨著房地產市場的一步步發展和國家對租賃房產的大力推廣，也許這不再是一句笑話。原來電商大佬馬雲早就布局了。

8月9日，在杭州市政府主導下，杭州市房管局和阿里巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，杭州市將藉助阿里的技術能力、生態資源，打造全國首個「智慧住房租賃平台」，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。

杭州作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一，阿里系的介入無疑令業界對此舉給整個住房市場可能帶來的影響預期頗高。

「免租金」租房將會更受歡迎！

這一舉動雖然暫時在杭州推廣應用，但是這就意味著，在不久的將來，全國各地的小夥伴可以在淘寶網上直接租房。這對於愛逛淘寶，生活購物依賴淘寶的幾億市民來說，真是一件好事。更讓人激動的是，淘寶評價體系，芝麻芝麻信用體系，可以讓租房者「免租金」，降低了租客的租房成本，降低了租房糾紛，未來可能會全民進入信用租房時代！

阿里巴巴提供的技術可以確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性，從而提高房屋租賃業務的可靠性、安全性。其次，租賃平台將通過房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，通過房源真假核驗、服務可靠度核驗可以做到「十真」，即「真實產權、真實存在、真實委託、真實價格、真實圖片、真實房東、真實租客、真實中介、真實信用、真實評價」，在房源發布之前就已經完成全局驗真。

網上一片叫好，求大批推廣！

互聯網+的今天，此舉在網上引起軒然大波，很多網友們非常看好馬雲的智慧住房租賃平台，很符合時下年輕人的消費習慣，感覺非常方便省心，有保障。不會擔心遇到黑中介。

那麼，這個馬爸爸打造的智慧住房租賃平台都有哪些亮點呢？讓我們了解一下：

1、實人認證

租賃平台將通過實名身份驗證以及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性，從而提高房屋租賃業務的可靠性、安全性。

2、全方位核驗

租賃平台將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源均實行全方位核驗，從而實現房源「七真」，即真實產權、真實存在、真實委託、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。

3、一站式服務

租賃平台將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

4、評價系統

租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和阿里提供的線上評價體系，租賃主體將在租前、租中、租后，進行多維度、多階段互評。另外，評價還納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。

5、信用體系

租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。

信用好的房東，會獲得更多租客的青睞，信用好的租客，不僅可能免交押金，還有可能按月繳納房租。

同時，愛護房源、履約交租都有助於租客信用積累。而如果在租房過程中有惡意失信行為，也會影響其信用評估。主張通過行業良性循環，營造遵守契約的氛圍，化解租房糾紛。

6、網上支付

租賃平台將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。這一功能既體現了便民性，也實現了有效監管。

7、多通道在線簽約

租賃平台開放創新地打造「一個平台兩個服務通道」。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。

國家鼓勵住房租賃市場，逐步實行"租購同權"

國家為了穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。

為了實現百姓安居夢，著力構建「購租並舉」房地產市場供應體系，打造多層次住房結構，多角度保障不同群體的住房需求。早在2015年年初，住建部就曾下發《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，提出政府要建立好租賃信息服務平台、培育住房租賃經營機構、鼓勵開發商將其持有房源向社會出租、將存量房轉型做租賃型的養老或旅遊地產、推進房地產投資信託基金試點等內容，計劃用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規範、制度健全的住房租賃市場。

住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。