貴陽4月房價地圖②：雲岩與南明又漲價了， 鬼知道三月份發生了什麼

  作為每一個老貴陽人，從心裡紮根認準一個死理——除了雲岩、南明，那就不算貴陽。因為這樣的想法，在觀山湖區剛剛發展起來的頭幾年，房子一直沒人願意買、商鋪沒有人願意投 資。

  隨著觀山湖區發展日益興盛，越來越多的人選擇置業觀山湖，主城區的樓市也依然保持著昂揚的勢頭，在今年一季度，成交量佔據全市的top1，房價卻相對穩定，大概在6200元/平方米—6400元/平方米這一區間。

  今天為大家帶來南明區、雲岩區

  重要樓盤價格

  （除備註外其他樓盤價格均為高層價格）

雲岩區主要樓盤銷售價格

  作為雲岩區的中心地帶，沿著北京路、寶山路沿線樓盤價格從來是讓其他區域的樓盤望其項背。越靠近噴水池商圈，房價越高。值得一提的是，城東板塊的中天未來方舟作為一季度兩城區的銷售top1，從今年1月份開始經歷了幾次漲價，而且一直保持熱銷的狀態。上周銷售榜單里，中天未來方舟住宅成交105套，成交面積19958.13平米，同樣也排名銷售榜單第一。

  「三馬板塊」（三橋、馬王廟片區）位於貴陽市雲岩區，是貴陽新老城區的重要連接點，因為這一地區處於貴陽傳統意義上的城鄉結合部，住宅以老舊的棚戶區為主，大家的印象都是「髒亂差」、「城鄉結合部」，向來被認為是舊城改造的重要地段。但隨著萬科、美的、恆大等大型品牌房企的進駐，大大改善了原有的地段居住環境，增加了相應的高端商業配套，同時交通堵塞等也有所緩解，將來這裡也會是品牌房企的必爭之地。

  貴陽市城北板塊的大營坡片區越來越多成為人們關注的焦點，地處貴陽城北中心地帶，是連接老城區和觀山湖區、烏當區的重要樞紐，中建華府、萬科翡翠傳奇均在這一區域，隨著軌道交通的進一步開通，這一區位房價上漲幅度潛力巨大。

南明區主要樓盤銷售價格

  貴陽人的常常喜歡依河而居，圍繞著南明河的樓盤價格都不菲。從最早的藍波灣定位為高端花園一線河景房，到在水一方，主城區+成熟配套+軌道交通線路經過，讓南明區中心區域圍繞南明河板塊的樓盤經常出現一房難求的情況。而圖中的金熙府、依水麗都兩個樓盤都在南明河附近，房價一直都居高不下。

如果覺得南明區中心板塊的房價太高，那麼城南板塊是個不錯的選擇。花果園——聞名全國的貴陽超級大盤，前期清盤比較順利，目前新房房源所剩不多。而保利鳳凰灣和鐵建國際城都依靠著良好的自然環境——南明河和小車河濕地公園，前期價格又較低的原因，成為貴陽剛需、改善人群的首選。

該區域內作為老城區南出入口重要的交通換乘樞紐，未來貴鋼改造項目將在這一板塊誕生。從漲跌幅度來看，這一區域東泓福源、恆立南嶽大院價格基本未變，世紀南山、瀾山壹號出現一定幅度上漲。

提起龍洞堡，你若還是停留在「飛機場」這個印象，那麼你就out了。如今圍繞著森林公園，不少住宅拔地而起。因自然環境條件好，這裡也不乏洋房、別墅、大平層等產品，而且居住在龍洞堡板塊，進出城交通快捷、暢通，樂居君都忍不住想去敗一套。