買房小白最常見的誤區！你知道嗎

房地產知識一問三不知，買房路上老扎心！一言不合就被坑，想知道你是不是傳說中的購房傻白甜嗎？就一起跟著鄄城上上城小編一起了解一下6條買房誤區吧

1.住的越高蚊子越少，這是真的嗎？一到夏天，就獨得蚊子的恩寵，為了讓他可以雨露均沾，很多人選擇住的高高的，那樣蚊子君就飛不上去了！

可實際上，蚊子君很聰明，人家也會坐電梯，實在不行人家還會爬樓梯，雖然爬的慢，但為了吃飽運動是在所難免的！不過總的來說，樓層越高出現蚊子的概率確實會少點！

2.頂樓一定就冬冷夏熱？一般人，提起頂樓都會說，雖然便宜但是冬天冷夏天熱，有可能還會出現漏雨的情況！不過真相是這樣嗎？其實無論春夏秋冬主要熱量來源都是地面輻射，隨著高度上升氣溫降低的總體規律也是一定的。如下圖：

因為低層的受熱面往往處於陰影中，溫度較高層的受熱面低。固體建築材料日晒后所輻射的熱量傳到室內，所以高樓頂層才會較熱。事實上，如果在遠離樓房的室外測量，高層的平均氣溫一定是低於低層的。

3.綠地率和小區綠化率兩者一樣嗎？乍一聽，貌似「綠化率」和「綠地率」沒啥區別，但如果你把這兩者之間畫等號的話，那你就大錯特錯了！通俗的講綠地率就是綠化面積所佔比率，綠化率就是小區綠化覆蓋的比率，綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

4.買房選擇樓層越高的越好？現在的住宅多設計為高層，不同樓層的房子價格也不相同。一般而言，較高樓層因視野、採光較好受到買房者的喜愛，價格也就越高。從房價上看，較低樓層的價格更加實惠，而且出行更加方便。。

5.裝修越精緻的越好？現在的人越來越講究了，二手房精裝出售已經見怪不怪，現在很多的新樓盤也「捆綁精裝修」。可悲的是，很多精裝修就像「障眼法」一樣，會掩蓋房子本身存在的問題；除此以外，相同的裝修風格不能滿足人的個性追求，入住后才發現不適合自己和家人就太扎心了！如果當初選擇毛坯房，不僅物美價廉還能避免二次裝修。

6.一套房子咋建築面積和套內面積差那麼多？不少人買了房子卻不清楚自己家到底有多大，也有人感覺買的房子收房的時候感覺遠遠小於預期的面積，很多人傻傻分不清套內面積和建築面積的區別。科普下知識：所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面積，它包含了牆體，最小的是套內實用面積。看完這些，大家是不是對買房了解的更詳細了。