向西加速度，濱水新城金星北板塊價值突顯

長沙向西，大城崛起。近年來，金星北片區在長沙房地產市場中強勢崛起，特別是從去年起，該片區房價從4字開頭一路漲到突破7千，人口也迅猛增長。

在8月4日舉辦的2017向西加速度·湖南湘江新區發展峰會上，新區領導、專家學者談到：過去是三十年河東，之後可能是四十年河西，湘江新區作為湖南新的經濟增長極，開啟了河西一個新發展時代。

業內人士認為，一系列利好規劃正在從藍圖繪成現實，未來這裡將形成更大的人口帶動拉力，實現從「價格窪地」到「價值高地」的蛻變競爭優勢。而伴隨著濱水新城板塊的價值追漲，各大資本及建設開發項目接踵而至，尤以金星北路上的盈峰翠邸等低密度住宅樓盤為例，借勢片區發展利好及自身品質修為口碑，成為越來越多精英人士的置業之選。

高起點規劃，濱水新城都市新中心魅力綻現

長沙河西往北，一個定位為「國家級湘江新區副中心、長沙產城融合新型城鎮示範區、名望之城的城市客廳」的濱水新城都市新中心，魅力正展現在世人面前。

2016年12月，望城區正式啟動中部「濱江生態公園群」建設。根據規劃，總面積約32平方公里，南起三汊磯大橋、北至溈水河、東抵湘江、西臨雷鋒大道和金星大道，涵蓋14個城市公園、4個洲島、黃金河水系、交通道路、學校醫院、市政設施等一大批重大項目，以著力打造以創智商務、健康休閑、生態居住為主要功能的「生態創谷、幸福水城」。

如今的濱水新城片區，城市的發展與自然生態的保護可謂和諧並進：3300畝月亮島文化主題公園、近千畝生態水體公園大澤湖、谷山森林公園、濱江生態公園、體育休閑公園、百果園、龍湖高爾夫等心嚮往之等城市綠肺隨處可見，洗心禪寺、戴公老廟等人文歷史資源靜謐安然……山水逸動之間，成就長沙頗具生機活力的宜居勝地和棲心之所！

價值蛻變，長沙向西加速度，聚焦金星北

翻開長沙地圖，金星北片區正處在湘江新區、望城區、市中心相向發展的重要位置，是三大區域的接合部和橋頭堡。隨著長沙西拓戰略的實施，特別是「濱水新城控規」的出台，這個在十年前還是一望無際的農田及未經開發的原生態之地，正憑藉著宜居的環境、良好的區位交通、日趨成熟的配套，以及高性價比優勢，被迅速賦予了嶄新的生活方式。

從捷運4號線到瀟湘北路，從金星大道北延線到長益擴容高速，從市四醫院濱水新城醫院到長郡月亮島二小三小，還有備受矚目的長沙高鐵西站和月亮島主題生態公園……一系列利好的規劃正在繪成現實，並形成更大的人口帶動拉力，助推金星北快速實現從「價格窪地」到「價值高地」的完美蛻變。

漫步於金星大道，市政府商圈、湘江新區金融中心競相繁華；周邊購物廣場、汽車城等商業配套鱗次櫛比；學校及醫院等配套眾星雲集。據濱水新城規劃建設部相關負責人表示，「現階段，金星北板塊擁有的教育資源包括長郡月亮島學校、湖南師大附中星城實驗中學，兩所學校早已建成。」未來該片區還將引入長沙四大名校資源，目前兩所月亮島附小還在籌建中，雅禮中學也有意向入駐，未來兩三年，由於新入住人口激增導致的資源短缺等問題或將緩解。醫療方面，據介紹，湘江新區濱水新城醫院預計將於2018年年底建成，2019年上半年正式運營。未來其周邊還將引進高端醫療配套，如月子醫療中心等。

品質升級，或成長沙置業安家至熱門板塊之一

伴隨著城市向西的發展戰略和人居品質的兌現升級，長沙「生活向西」的置業風向亦悄然形成。「過去長沙最貴的房子在河東，但最近幾年發生了很大變化，長沙最貴的樓盤到了河西。比如梅溪湖、洋湖垸，以及金星大道沿線，尤其是金星大道的北段房價的走勢明顯看好。」 談到湘江新區的價值優勢，湖南師範大學教授、湖南省經濟發展規劃專家組成員朱翔先生，用翔實的數據和親身的觀察體驗給予充分肯定。

湖南中原地產董事總經理胡治鋼表示，金星北板塊，目前已成為了長沙市民置業安家的至熱門板塊和至具潛力板塊之一。據克而瑞長沙機構數據顯示，2016年金星北板塊商品住宅成交面積達到了309.13萬平米，占內六區總成交面積的16%，意味著長沙每賣出10套房，就有1.6套在金星北；2017年上半年更是以81.35萬平米商品住宅成交面積位列TOP1，領跑其他各板塊，成為長株潭人及湖南人居住的新一輪首選之地。

盈峰翠邸 匠心築家 新品耀世

作為早期進入金星北片區的品牌開發商之一，盈峰翠邸可以說是區域發展的親身經歷者和建設者。據悉，盈峰翠邸為長江實業地產有限公司成員和記地產集團在長沙傾力打造的高品位低密度住宅項目，佔地面積約59萬㎡，致力深耕湖湘，匠心築家。

秉承集團豐富的房地產開發經驗及前瞻目光，盈峰翠邸落子湖南湘江新區，伴隨片區日新月異的發展，交通、生態、商業、生活等配套的不斷完善，以及項目自身多年來致力營造的生活氛圍，贏得越來越多購房者的認可。

項目目前開發至四期，主推「君墅」建築面積約270至520㎡，約6.5米高挑空大廳，多套房全景觀設計，匹配君者大家氣度；「悅墅」建築面積約108至178㎡，首期一經推出即受到市場認可，全新一期新品——約178㎡花園聯排，三廳四房四衛設計，約108-150㎡親地疊拼，下戶兩廳三房、上戶三廳三房設計，即將隆重面世。

長沙盈峰翠邸 聯排效果圖

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