房屋契稅怎麼算 購房契稅計算方法

房屋契稅怎麼算是很房屋買賣過程中，經常碰到的問題，小編在此整理了2017新房房屋契稅怎麼算及購房契稅的計算方法，供購房者參考。

2017新房房屋最新契計算方法，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。

2012年3月31日下午，財政部在其官方網站上掛出一則有關《首次購買普通住房有關契稅政策的通知》，再次明確了《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）中首次購買普通住房契稅優惠政策的問題。

通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。

購房契稅怎麼算 新房房屋契稅計算方法

1.應納稅額＝計稅依據×稅率

2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。

3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。

4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。

5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

7.產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

8.建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;

9.建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

10.建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。