公積金最多可以貸款多少？能達到你的購房要求

在如今這個房價高漲的年代，很多年輕人都身負著高昂的房貸過活著。很多人選擇通過住房公積金申請房貸，因為住房公積金的貸款利息要低於很多商業貸款的利息，可以適當的減少一些壓力。但是你知道的貸款額度是多少呢？是否可以達到你購房的要求呢？在確定是否採用公積金貸款的方式之前，我們需要了解一下關於公積金貸款的最高額度和計算方式。

公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個方面來計算，四個條件得出的最小值就是申請人可貸的最高數額。一般是在申請公積金貸款后，由銀行經過審核給出，公積金貸款額度計算方法有以下幾種：

按借款人還貸能力

還貸能力係數×[(借款人所在單位住房公積金月繳存額+借款人月工資總額)-貸款期限(月)×借款人現有貸款月應還款總額]。

按配偶的使用額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力係數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額

根據規定，使用本人住房公積金申請貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且本人按時繳存補充住房公積金的，最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶按時繳存補充住房公積金的，最高限額70萬元。

以上四種就是住房公積金貸款的基本方法，在我們進行公積金貸款時，銀行會依據以上因素進行綜合審查，一般在一定工作日之內審查完畢，給出借款人一個確定的貸款最高額度和貸款期限，我們只需要等待銀行方面通知就行了。現在大家對於公積金最高額度有個大概的認知了吧！如果大家對於、代理記賬、商標註冊、記賬報稅之類的想要更多的了解的話，可以登錄進行詢問哦！我們有專業的人員為您解答的呦！