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2盤暖場5盤入市，房價緩漲主城區樓盤唱主調！|清明樓市

2021/12/25

上周（3.20-3.26）武漢樓市各區域樓盤入市回溫，開發商集中推盤搶佔客戶，光谷僅一個樓盤推售且日光，漢口共有七個項目集中入市，其中4個樓盤日光，漢陽兩盤加推均日光，武昌兩盤加推銷售達8成以上。

具體項目方面，上周開盤項目包括：興華尚都國際、金地自在成、天匯龍城、越秀國際金融匯、新力帝泊灣、萬科花山紫悅灣、保利香頌、長投海德公園、紐賓凱漢CITY國際社區、新城璟匯、萬達御湖壹號以及藍光林肯公園。

開盤數據方面，萬科花山紫悅灣於3月24日晚網上開盤，推出222套房源，整體均價10550元/㎡（包含2000元/㎡裝修款，需另外簽訂裝修協議），去化100%。萬達御湖壹號於3月25日開盤，推出188套房源，成交均價38000元/㎡（含精裝修4000元/㎡），去化74%。

新城璟匯於3月25日開盤，推出224套房源，整體均價9700元/㎡，去化100%。紐賓凱漢city國際社區於3月25日開盤，推出252套房源，開盤均價14800元/㎡，去化100%。天匯龍城於3月25日開盤，推出543套房源，成交均價7995元/㎡，整體去化75.5%。保利香頌於3月25日開盤，推出472套房源，整體均價14300元/平米，去化100%。

長投海德公園於3月26日開盤，加推272套房源，整體均價15000元/㎡，去化100%。藍光林肯公園於3月26日開盤，整體均價12000元/㎡，整體均價60%。越秀國際金融匯於3月26日開盤，共推出166套房源，成交均價約34000-35000元/平米（含5000元/平米精裝），去化100%。

由開盤數據來看，由於政府嚴控備案價格，價格較先期漲幅較小；市場缺貨背景下，需求正初步釋放。

本周（3.27-4.5）武漢樓市共有5盤入市。包括：招商江灣國際、萬科翡翠雲台、世茂錦繡長江、中建御景星城以及千禧城。其中招商江灣國際於3月27日開盤，整體均價15000元/平，開盤即售完。萬科翡翠雲台於3月30日首次開盤，均價24000元/㎡，去化8成。世茂錦繡長江於3月30日加推，毛坯均價15000元/㎡，精裝均價18000元/平，房源已售罄。另外，中建御景星城以及千禧城分別於4月1日及2日開盤，其中千禧城將以網上開盤形式加推。

暖場活動方面，受到清明小長假影響，各樓盤活動比較少，據武漢熱線房產網不完全統計，清明期間樓盤活動僅有悅匯天地的首屆花藝展開幕式以及王家灣中央生活區認籌盛啟。

本周（3.27-4.4）武漢活動樓盤總共有7個，其中有2個樓盤有暖場活動，5樓盤有開盤加推。