【地價競猜】斷供四年半終「開倉」，祥符60畝宅地將如何重塑板塊地價體系？千元大紅包等你拿！

8月14日，杭州主城區將迎來9宗地塊出讓，即杭政儲出【2017】36-44號地塊，其中包括3宗商業地塊和6宗商住地塊，合計出讓面積426.5畝，6宗宅地起始總價82.65億元。值得一提的是，此次出讓，9宗地塊將採用新規，溢價率達50%需現房銷售的門檻取消！（【掛牌】現房銷售門檻取消，主城區一次性掛牌6宗宅地（附價格及位置）！）

其中祥符板塊斷供四年半首次」開倉」，推出祥符東單元GS0804-R21/B1/B2-17地塊及祥符東單元GS0804-R21/B1/B2-18地塊，兩宗商住地塊的「問世」，將重塑祥符地價體系！

此次拿地寶研究院將選取地塊面積較大的祥符東單元GS0804-R21/B1/B2-17地塊（即杭政儲出【2017】42號地塊）作為此次「地價競猜」活動的競猜標的，希望微友們踴躍參與。

祥符東單元GS0804-R21/B1/B2-17商住地塊位於拱墅區，祥符板塊已4年半沒有宅地出讓，最新成交地塊還要追溯到2013年2月，當時金地以9341元/㎡競得浙江科技學院祥符GS10-R21-02地塊（金地•申花里）。

截止7月底，祥符板塊可售面積5.26萬㎡，可售去化周期3.34月，總庫存6.98萬㎡，總庫存去化周期4.4月，祥符板塊已是主城區庫存最少、去化周期最短的板塊。

久旱逢甘霖，祥符東單元GS0804-R21/B1/B2-17商住地塊是否也會出現自持，祥符板塊地價體系將如何被重塑？歡迎各位微友大膽來猜！

一、參與流程：

1、關注拿地寶微信公眾號；

2、點擊「地價競猜」文章，閱讀文章了解活動規則和地塊信息；

3、拖至文章尾部，點擊右下角的「寫留言」，分為兩種情況輸入：①若各位微友認為該地塊溢價率達≤70%（即未超過鎖定地價），則輸入「地塊總價」，單位是萬元，記住，是地塊總價、地塊總價、地塊總價，重要的事情說三遍，然後按「提交」即可。②若各位微友認為祥符地塊將達到鎖定地價（即溢價率等於70%）併產生自持現象，則僅輸入競報自持部分佔地上建築面積比例（如輸入：自持35%）。兩種情況只能選擇一種輸入！只能選擇一種輸入！！切記！！！

4、這個時候，你還看不到自己的留言，但微友們可以把留言內容截圖保存，留作紀念；

5、報價時間：提交地塊總價時間是從本條微信發布后至8月14日14：30，每位微友只能提交一次以阿拉伯數字輸入的地塊總價或自持比例，且一次只限一個答案（猜總價或猜自持二者選其一！）（請勿重複競猜，如需修改，請刪除原留言，重新填寫）

6、祥符地塊現場競拍一結束，拿地寶將把所有在「寫留言」上輸入的報價統統顯示出來，您將收到一條由公眾號自動發送的「留言入選通知」。（註：因微信公眾號精選留言一次最多顯示100條留言，故競猜留言會分批進行顯示）

1、祥符東單元GS0804-R21/B1/B2-17商住地塊「地價競猜」的紅包金額是1000元，以微信紅包的方式發送給微友；

2、若只有一人的競猜總價與最終成交總價完全相同（或競猜自持比例與最終結果相同），則獨攬1000元紅包；若有多人與最終成交結果完全相同，則由多人平分1000元紅包；

3、若沒有一位微友完全猜中，拿地寶將選取與最終成交總價（或自持比例）最接近的10名微友，10人平分1000元（為避免糾紛，在無人猜中總價的情況下，若出現自持，則10人均從留言自持微友中選取；若未出現自持，則10人均從留言總價微友中選取，不計誤差）；若競猜總價（自持比例）相近的微友者超過10人，則在相近的競猜總價（或自持比例）者中取報價時間最早的前十名為中獎者；

4、拿地寶將在8月14日公布中獎名單，並會在次日第一時間通過微信與中獎者聯繫，也歡迎中獎者主動聯繫我們。

地塊指標

地塊區點陣圖

地塊參考價

（此價格僅供微友填報時參考，標紅為溢價率達到土拍新政執行點價格，因小數點的四捨五入可能出現誤差，不作為最終判斷標準，最終中獎評判以實際成交價格為準！留言即默認！）

友情提示

拿地寶對本次活動有如下解釋權：

1.您將接受活動規則、隱私權政策和主辦方的規定；

2.若任何中獎者因任何原因（如賬號丟失、被他人冒領等）而無法領取獎金，主辦方對此不負責任；

3.主辦方有權自行決定，認定有以下嫌疑行為的參與者取消其參與資格：干擾活動的正常運作；有違反活動規則、使用條款、隱私權政策的行為；有不誠信行為、破壞行為，或者有干擾、毀謗、威脅或騷擾他人的行為；

4.因中獎產生的個人所得稅自理；

5.本活動處於試運行階段，如與騰訊微信公眾號相關規定衝突，以騰訊微信公眾號規定為準；

6. 拿地寶工作人員不參與本次活動。