珠海「4.8」樓市新政后 聽聽房產中介怎麼說

珠海「4 8」樓市新政次日，南方日報、南方+記者兵分幾路走訪樓市一線。斗門區湖心路一樓盤除了記者未見其他人來看房，置業顧問坦言整天都沒什麼人來看樓。多家中介表示業務受影響。梅華街道一家房屋中介稱，4月9日就有業主致電他們「賣不出去就改為出租」。

湖心路一樓盤：整天都沒什麼人來看樓

9日下午14時許，筆者走進位於斗門區湖心路的恆裕江山匯銷售中心，大廳內除筆者外並未見其他的人前來看房。該樓盤為去年9月份開盤，價格在18000每平方以上。在被問及限購新政的影響時，置業顧問苟小姐坦言，整天都沒什麼人來看樓。

「此次限購新政的力度還是比較大的，對樓盤銷售有一定影響，很多人一下子失去了購房資格。」她認為，新政對投資炒房會有較明顯的限制，但事實上對於存在剛需購房者來說新政在一定程度上增加了障礙。「因為涉及要遷戶口以及社保年限等硬性條件，會造成購買計劃推遲甚至取消。」

山場路租售中心：新政打擊炒房客，對本地人影響小

在五洲花城山場路，也密集分佈著近十家租售中心。正是中午，來諮詢購房的顧客並不多。五洲花城附近以學區房交易為主，新政第二天，房價比較平穩，走訪的幾家交易中心均表示，暫未收到房主降價的需求。

華髮租售中心的韋小姐說，本次對二手房的交易影響的是4月8日之後的購房者，所以並不影響手頭二手房源的銷售資格。韋小姐比較樂觀，她認為新政對短期炒房有較大影響，但對本地人影響較小。

港昌路附近中介：業務遇冷，諮詢客戶寥寥無幾

在拱北港昌路附近，分佈著許多小型房地產中介機構，房源多為香洲主城區內的二手房。記者沿路看到，儘管是星期天上午，但前來諮詢的客戶還是寥寥無幾。

「之前要求1年社保，對公司的影響就非常大，交易量銳減。這次限購升級，對我們的影響會更大。」恆運地產客戶經理聶先生非常發愁。但作為一名「資深」中介，他也坦言，「限購對我們中介來說是不利，但對城市發展是好事。房價太高，年輕人都買不起房，怎麼留住人才。」

在恆運地產的對面，正順地產同樣門可羅雀。客戶經理蘇小姐告訴，「2016年我們的交易量還可以，但最近一段時間人都比較少，所以政策前後對比還不明顯。」她苦笑道，「預估未來成交量肯定會銳減。」

梅華中介：有業主電話「售改租」

離開港昌路，記者來到了位於香洲區梅華街道的利是地產。這家在2016年成立的中介公司，開業不久后便接連遭遇了政策調控。

「成交量一直不高。」 客戶經理柯先生說，「有業主的房子賣了好幾個月賣不出去，昨天打電話來說，不行就拿出去出租。」他告訴記者，「新政出來之後業主基本都知道了，估計未來房源、客戶會更少，今天只有樓上一個業主過來詢問。」（來源：南方日報）