津上周新房成交量環比漲20% 成交均價19041元/平

據本市多家房地產研究機構最新出爐的調查報告顯示：本市近期新房成交量持續走高。下月本市將有32個項目預計開盤，為4、5月份樓市旺季預熱。

據天津我愛我家市場戰略中心統計，3月18日至24日，全市新房成交增量出現在市區、濱海與遠郊地區。全市新建商品住宅共成交4090套，成交量46.1萬平方米，環比上漲20%。

在價格方面，全市新建商品住宅成交均價為19041元/平方米。其中，市內六區新房成交均價為34379元/平方米。環城四區成交均價為19870元/平方米。濱海新區成交均價為11150元/平方米。遠郊區成交均價為每平方米9957元。 截至３月２4日，2017年3月全市商品住宅成交12006套，與２月同期相比上漲124%；成交均價17846元/平方米。從市場反應看，目前一些熱門項目還是供不應求。

看好當前的市場成交態勢，一些項目即將入市。據數據監控中心統計，2017年4月天津住宅市場共有32個項目預計開盤。其中，純新盤2個，老盤加推30個。從區域供應方面來看，遠郊區域有11個項目預計開盤，超越環城四區成為預計開盤數量最多的區域。環城四區共10個項目預計開盤。市內六區和濱海新區分別有6個和5個項目預計開盤。業內人士分析指出，眾多項目下月發力原因在於從歷年樓市表現來看，4月和５月將是傳統的樓市旺季，新房市場經過幾個月的調整和適應，正在逐步走上積極、平穩、健康的軌道，許多開發商也走出了「觀望期」。從入市的項目特徵來看，4月即將面世的產品多樣。超半數樓盤將推出高層產品或是小面積戶型。而主打改善型戶型產品的樓盤中，突出130至150平方米的功能性戶型。此外還有3個項目為高檔別墅產品。