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二手房價同比漲幅連續4月回落

二手房價同比漲幅連續4月回落

  (國家統計局北京調查總隊:新建商品住宅價格環比持平 同比漲幅亦連續4個月回落)

  北京晨報訊(記者 王海亮)國家統計局北京調查總隊昨天發布1月北京新建商品住宅和二手住宅的價格走勢。今年本市繼續加強房地產市場調控政策的執行力度,1月,新建商品住宅價格環比平穩,二手住宅價格環比小幅上漲,兩者同比漲幅均連續4個月回落。

  統計數據顯示,1月,北京新建商品住宅價格總體平穩,環比持平。在全國70個大中城市中,北京新建商品住宅價格環比漲幅位居中下游,為第46位(廣州上漲0.6%,居第12位;上海下降0.1%,居第51位;深圳下降0.5%,居倒數第2位)。分戶型看,1月份,90平方米及以下新建商品住宅價格環比上漲0.4%;90至144平方米和144平方米以上新建商品住宅價格環比均下降0.1%。1月份,北京新建商品住宅價格同比上漲27%,漲幅連續第4個月回落。

  從二手住宅看,1月,北京二手住宅價格環比上漲0.8%。在全國70個大中城市中,北京二手住宅價格環比漲幅位居第6位(廣州上漲1.6%,居第1位;深圳下降0.1%,居第55位;上海下降0.4%,居第70位)。分戶型看,90平方米以下戶型的成交價格環比漲幅為0.9%,高於整體環比漲幅0.1個百分點;90至144平方米和144平方米以上戶型成交價格環比均上漲0.6%,低於整體環比漲幅。1月份,北京二手住宅價格同比上漲34.6%,漲幅連續第4個月回落。

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  今年首批自住房用地掛牌

  通州項目每平方米售價2萬元

  今年本市供應的首批自住房用地掛牌出讓,兩宗土地分別位於通州和密雲,開啟了全年供應83公頃自住房用地的大幕。兩個項目將提供約14萬平方米以上的自住房,其中位於通州北神樹村的自住房,未來銷售價格為每平方米2萬元。

 含裝修每平方米2萬

  近日,市政府常務會議審議通過了《北京市2017年國有建設用地供應計劃》,全市計劃供應3900公頃,首次單列出了83公頃自住房用地,保障房用地供應為350公頃。

  市規劃國土委日前推出了今年首批自住房地塊,其中一宗地位於通州台湖鎮北神樹村,其B-30地塊土地面積約3公頃,建築規模約9萬平方米,全部建設自住房。包括全裝修費用在內,未來銷售價格為每平方米2萬元。

  另外一宗土地位於密雲檀營鄉,地塊面積約6公頃,建築規模約15萬平方米,其中5萬平方米將用於建設自住房,包含全裝修費用在內,銷售限價為每平方米1.5萬元。除自住房外,該土地剩餘住宅也限制了銷售價格,其銷售均價不超過每平方米21215元,最高銷售單價不超過每平方米22276元。

  該項目採用「限房價、競地價」的方式出讓,當地價達到上限時,現場開發商直接競報自住房的面積。該項目最終建設的自住房可能要比5萬平方米更多。

  以中小型戶型為主

  除了單價便宜外,這次供應的戶型傾向於中小套型。兩個項目中,通州台湖的套型面積全部不超90平方米,密雲檀營項目套型面積90平方米以下住房所佔比重需達到70%以上。市規劃國土委相關負責人表示,這兩個項目不僅將提供約14萬平方米以上的自住房,還將有效增加本市中小套型普通商品住房的供應。

  據了解,今年列入計劃的經營性地塊都是年內可實現供應的地塊,體現出擴大有效供給的新思路,有利於滿足全市今年用地的有效需求。

  截至目前,今年土地市場共成交經營性住宅用地6宗。已經成交的地塊中,有5宗將供應「限房價、競地價」房源。信息顯示,目前已經成交6宗土地的成交面積約68公頃,建築規模約84萬平方米。如果都建成90平方米以下的住宅,未來將陸續為市場供應近萬套中低價房源。

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