【地產項目】中石油大連大廈項目整體轉讓

一、項目簡介

石油大連大廈位於大連市星海灣金融商務區（XH-2-A）地塊，是石油天然氣股份有限公司投資石油大連銷售分公司承建的超高層辦公樓。項目規劃佔地面積9330.50平方米，總建築面積80500平方米，建築為筒中筒結構，其中地上三十八層，地下四層，裙房三層（局部四層），主體高度176.8米。批複總投資為82424萬元。

大廈項目由法國瓦羅德皮斯特設計師事務所承擔方案設計、哈爾濱工業大學建築設計研究院承擔主體設計、北京市建築設計研究院承擔室內裝飾裝修設計；建築第八工程局有限公司承擔大廈主體工程施工，瀋陽遠大鋁業工程有限公司承擔室外幕牆工程施工，大連泛華工程建設監理有限公司承擔工程監理；大連市質量監督站實施工程質量監督。

二、項目區位

項目位於大連沙河口區核心位置，緊鄰中山路，星雲街等主交通幹道，與大連星海廣場毗鄰，與大連捷運一號線會展中心站相連，交通便捷。

三、工程進展

本項目於2010年3月開工建設，2012年9月主體結構封頂，2014年6月停工。

1.幕牆專業：完成專業整體工程量約95%。

2.內裝專業：完成專業整體工程量約50%。

3.機電專業：完成專業整體工程量約70%，其中：電氣30%；消防電80%；通風80%；採暖50%；空調水80%；給排水90%；消防水90%。

4.弱電專業：樓宇智能工程完成約70%；聯合機房工程完成約90%。

5.停車設備：共計269部立體車位已全部安裝就位。

6.電梯安裝：共計18部電梯，其中已安裝完成2部消防梯、5部高區電梯（運行1部貨梯）、2部低區電梯；4部扶梯設備就位；取消裙房2部無機房電梯；另外3部低區電梯未安裝。

7.外網配套：已完成自來水管網、下水管網、消防水管網和煤氣管網等設計工作。電力外網已經完成室內設備訂貨，冷熱源入網及城市配套費用已經繳清。

四、權屬情況

已取得規劃用地許可證、規劃許可證、國有土地使用證和施工許可證。

五、與轉讓相關

項目擬以資產形式直接對外轉讓，交易價格以最後資產評估結果為準。

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