2017年買房時機到了嗎？3點判斷時機

去年召開的中央經濟工作會議提出了「房子是用來住的,不是用來炒的」,會議在抑制房地產市場泡沫、增加土地供應、落實人地掛鉤等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。

這一說法被認為2017年可能樓市的調控還會持續，那麼2017年是否是合適的買房時機呢？目前對2017年的房價走勢，各種預測也是讓人霧裡看花，跌?不跌?漲?還漲? 那麼，對於真心想買房的人來說，何時才是買房的時機?有業內人士給出了3個參考指標。

指標一：銀行對房貸的態度

普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度。一般而言，銀行對貸款的態度比專家的話真實、準確，可信度更高。

銀行手鬆，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風險加大，政策調控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。

指標二：由平均價看供需比

有專家說平均價格下跌是因為市場上出售的某類房子增多，然而也有人說如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的;如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的價格立刻下跌，此時才是購買房屋的時機。

指標三：賣房中介電話多還是少

中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場行情好，市場上並不缺客戶，這時你買房只能任由賣方開價;房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

最後，不得不說一下的，對於自住型需求的購房者來說,還是應該「該出手時就出手」,優先滿足自己的居住需求。不需要有太多顧慮,不要受制於價格波動和政策調整,比如在新一輪調控后某些城市的房價可能會走低,可以抓住這些購房時機。